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精品论文 参考文献 浅谈建筑工程施工阶段工程变更管理 张道福 重庆建工第七建筑工程有限责任公司 重庆 400039 摘要：工程建设实施阶段工程变更的管理是合同管理的重要内容，合理地处理工程变更能促进合同管理的深化和细化，减少不必要的纠纷，保证企业的利益。本文分析了建筑工程施工阶段工程变更的影响因素，并提出了建筑工程施工阶段工程变更管理措施和建议。 关键词：建筑工程；施工阶段；工程变更管理 一、建筑工程施工阶段工程变更的影响因素 为了更好地满足建设工程的使用和安全性能，降低项目建设成本，提高其性价比，应当承认，施工阶段的少量工程变更是必要的，而且，几乎是无法避免的。导致施工阶段工程变更的原因是多方面的，但主要有以下几个方面的因素： （1）修改工艺技术，包括设备的改变。任何建筑物或构筑物的设计和建造首先应满足其工艺要求、设备布置要求，任何工艺和设备布置的变化均会造成施工阶段的工程变更。 （2）增减工程内容。建设方或业主出于多方面的考虑，经常会增加或减少某些工程内容。 （3）改变使用功能。由于业主前期工作不仔细或考虑不周，在设计委托时，设计任务书中建筑物或构筑物的使用功能不明确，再者，设计方考虑不周，导致建筑物使用功能不良，在施工过程中，有关各方一经发现，必然采取工程变更，以完善其使用功能。 （3）合理化建议。不管是业主、承包方还是监理方，都希望项目完工后在使用功能、安全功能、美观还是工程造价方面，使其性价比最高，为此，参建各方均会提出合理化建议，这也会导致工程变更。 （4）施工中产生错误。在施工过程中应避免产生工程质量事故，但不可否认，施工中的错误或多或少在所难免。 （5）使用的材料品种的改变。业主出于多种考虑，如审美观和价值观以及安全性能的差异，经常更改材料品种，如某工程屋面板由水泥轻质板变为彩钢聚苯复合压型板、内墙隔板由水泥轻质板变为SH轻质板，外墙由水泥轻质板变为加气混凝土块砌筑等。 二、建筑工程施工阶段工程变更管理措施 （一）加强图纸会审 建设单位加强图纸会审工作，督促施工单位、监理单位仔细阅读图纸，审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，设计是否合理和优化。要根据工程的具体功能情况，明确建设单位对其项目的定位和需求。应提供意见和建议，与建设单位及早协调明确要设臵哪些系统(如：有线电视、内部电话、内部网络)，以便所设系统与主体工程同步进行，避免主体完工后再上系统，难于施工，易造成对建筑物的破坏和资源的浪费。力求将工程变更的发生尽量控制在施工之前。确需在施工中发生变更的，也要尽量在施工前变更，防止不必要的浪费和施工单位的索赔。? （二）完善变更审核 建设单位及相关部门要对工程变更进行严格的审核，在施工阶段变更设计及工程签证必须依据安全、合理、有效，为建设单位节约投资，不断优化设计和保证施工进度需要的原则进行。变更设计还应充分考虑设备、材料的订货和供应情况，已实施工程的进度，节假日，气候条件以及工期的制约，尽量减少拆改，避免造成窝工和延误工期。对于施工中出现的变更，建设单位会同监理人员应认真按图纸、规范等审查其提出的工程变更的技术方案是否合理，并组织有关人员复核变更的工程量。 在工程施工过程中，应严格控制施工单位提出的，以增加工程造价换取的为方便施工单位施工为目的，而进行的工程变更。? （三）加强对现场签证的管理 在办理现场签证时，业主工程管理人员应区分哪些该签，哪些不该签；哪些项目是合同内的，哪些项目是合同外的；哪些工作内容定额子目中已包含，哪些没有包含，如果要签，应该签多少，要做到心中有数；而对于隐蔽项目的现场签证，坚持现场勘察，实测核实。最好包括两方面内容，一方面是工作量的签证，另一方面是涉及到工程变更时，包括所有设备工程的隐蔽项目，竣工图纸的现场标注，包括设备管线的轴线位置、管径、设备型号、管线走向等必须经监理公司派驻现场代表人员的签字确认，这样施工单位能较准确做出竣工图纸，业主和监理公司确认和复核竣工图纸相对容易的多，而且对工程结算的准确性有很大帮助，并能大大加快结算进度。 特别注意的是，对于错签的、失实的签证，不能做为结算依据。 （四）工程变更价款的确定? 工程变更价款一般由承包方提出，建设单位审核，按照施工合同约定的调整方式进行计算。一般来说工程变更价款按照以下原则确定：? 1、合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更的合同价款。对于工程报