2008上半年东莞房地产中期研究报告土地市场篇..docVIP

08上半年东莞房地产中期研究报告-土地市场篇统计时间：2008年1-6月 数据来源：没有特别说明，报告中数据均来源于东莞市国土资源局 一、08年上半年土地政策一览： ? 二、2008年上半年土地出让公告总体情况 2008 年上半年东莞土地市场共发布拍卖和挂牌宗地96宗，共计429.67万㎡。其中工业用地供应2119423.17㎡，占总供应量的49.33%；商住用地 供应1672650.9㎡，占总供应量的38.99%。从供应时间上看，2008年上半年土地供应面积较去年同期增长127.89％，增幅比较明显。? ? 从 区域分布上看，08年上半年，城区土地供应总量合计为215.68万㎡，占08年总体供应的50.2%；镇区供应总量合计为213.99万㎡，占08年总 体供应的49.8%。与07年上半年城区24.4%的供应比例来看，08年城区供应步伐加快，其中城区供应主要集中在松山湖区域，08年松山湖工业用地放 量明显，说明政府对松山湖产业园区的建设投入力度有所加强，08年5月份北京推介会一举签下10个研发型项目，协议引资约60亿元人民币，均是研发型的高 科技项目，这些项目一旦进驻，对工业用得的需求量非常大。镇区凤岗供应量居首，上半年就有60.41万㎡土地供应，其中商住用地的供应量为44.11万 ㎡，占凤岗土地供应总量的73%，预计凤岗2年内的房地产市场，市场供应将非常大。三、土地交易情况