湖南永州金太阳商贸城市场运营报告书..pptVIP

永州金太阳商贸城市场运营报告书 永州金太阳商贸城 〈一〉 中国.永州 2006年2月 金太阳商贸城 金太阳商贸城--策划总论篇 永州金太阳商贸城市场运营报告书 总 论 方案说明： 本报告的市场运营策划方案，其策划理念“不是要把商业物业全部打碎卖出去”，“也不是最快速度不计后果回笼资金”，而是在”稳妥可靠的基础上“实现”最好的经济效益“的方案，把项目的风险降到最低，而努力实现项目利益的最大化 永州金太阳商贸城场运营报告书 1、根据商业项目的营销模式主要采用四种方式：①全部销售；②全部出租；③租售结合；④自购经营。 2、本项目建议主要采用以招商促进销售，带租约出售或者返租回报相结合的模式。 永州金太阳商贸城场运营报告书 我们认为：贵司采取“租售结合”形式是最好的，即贵司成立商业经营管理中心，对商业物业进行管理经营，可取得长期高额丰厚回报，由于贵公司资金压力较大，急需回笼资金，可以在保证“统一经营”的前提下，出售内铺和临街铺即租售结合的策略，可以回笼巨额资金。诚能实现，此为上策。 ”全部销售“的方案： 在目前是不可能的，因为：第一，商业物业没有招商，没有