小区供热系统节能改造研究.pdfVIP

小区供热系统节能改造 北京建筑工程学院 邵宗义 摘要：通过对小区供热系统失调原因情况的调查分析，从中找到了小区供热系统 存在的主要问题，按照民用建筑节能设计标准的要求，在对供热系统进行改造的同时， 结合住户房屋装修，将房屋的保温问题纳入到改造内容中。通过两方面的努力，解决了 供热失调问题，提高了建筑的供热质量，降低了运行费用。更重要的是通过改造工程的 实施，将建筑节能的理念全方位的体现出来，为今后同类小区进行节能改造提供可借鉴 的经验。 关键词：供热系统运行费用 节能改造 0、引言 96年7月1日颁布实施的《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》，已实现 第一阶段节能30％、第二阶段节能50％的目标，现正在向第三阶段节能65％的目标推 进。建筑节能工作应由加强维护结构保温性能与供热系统节能设计与节能运行共同完 成。对于新建建筑，完成节能目标并不困难，但对于大量的旧有建筑和供热系统应通过 综合改造才能接近节能要求，这应该成为我们关注的热点。 1．小区概况 ． 某小区建成丁一九九六年，由5．--．6层的建筑组成，分两期建设，建筑面积约10万 平方米。在入住后，住户开始反映暖气不热的问题。由于该小区大部分是单位集体购房， 物业管理出现了大物业方(小区总物业管理单位)和小物业方(产权单位物业管理单位) 共同管理的模式，由于住户方、供热方、大小物业方之间存在着错重复杂的利益关系， 对该问题相互推诿，最终使该问题未能得到解决。受房屋产权单位的委托，笔者等专门 组成课题小组，对该小区进行了三个采暖周期的跟踪调查，调查内容包括用户室温情况、 管道、阀门、散热器等设备情况、热源设备及运行情况等，并对所得数据进行综合分析 研究，从中找出供热效果不佳的主要原因，为系统的改造提供出科学依据。 1．1小区建筑维护结构情况 小区建筑未按节能建筑标准建设，门窗为单层钢门窗，围护结构采用了普通37砖 墙。通过观察室内围护结构，发现在部分住户的卫生间和复式结构的屋顶有水迹，经向 用户核实，确实曾发生过结露现象。通过使用表面式温度计对维护结构的内表面进行温 度测量，也发现其内表面温度与室内空气温度的差值较大，接近该类围护结构的最大允 许温差值上限。 1．2小区的供热情况 小区供热热源为换热站，系统定压方式为高位水箱定压，二次水设计温度为95／70 ℃，调阅原设计图纸，二次循环水泵按单独质调节设计，共选用四台同型号水泵并联， 经核算，按三用一备运行即可满足用户流量要求。热源中设有监测运行的专用仪表柜， 可以记录和监测运行情况，但仪表柜经常不丌，大多时间仍采用人工记录温度和按室外 温度人工控制一次水回水温度的运行方式。在监测中我们发现，水泵实际运行台数是不 固定的，经常被减少或增加。图1为监测中某月实际需热量与供热量之间的关系示意图。 我们可以看出，一次网在测试阶段所供给的热量明显不足，所以我们认为在寻找供热系 统失调的主要原因时，首先应检查热源所供给的热量是否充足，再考虑其他原因引起的 热力失调。 !—◆-溯晰唱秽赫黻 }—★．该瑚唱丹餐珙孵磺 5 ^^ 耋s 鋈z 《l I 2 3 4 5 6 7 H 9 10 lI 12 I：1 H 15 16 17 18 19202l缆zl执五26 U～…一一…’一～～一‘。一…～一…～……一一一一 l喇0D 图1 小区某月供热量与建筑热负荷之间的关系图 该小区供热管网为枝状管网，地沟敷设，但各分支均未设置调节阀门，我们在测量 各分支流量后，无法进行平衡调节。在按照建筑实际维护结构热工情况进行负荷计算并 校核管径时，发现所选管径偏小，管中热水流速偏高。外网管道保温材料采用岩棉，但 地沟中管道的部分保温材料已经脱落或损坏。小区供热系统未实行分户计量，各楼入户 总管上均未安装设温度计、压力表、流量计，所安装阀门大部分己不能正常使用。 室内采暖系统为下供下回式双管系统，供、回水水平干管走在地下室顶板下，室内 于管未做保温，每根立管都装有阀门，但多数阀门已有不同程度的损坏。用户散热器使 用四柱8