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小区中水建设模式的探讨 作者：北京建工金源环保工程有限公司廖鹏高卫东 随着我国社会经济的发展，水资源短缺问题日益突出。发展“污水处理回用”以实现 “水资源的可持续利用”已被明确写入去年制订的“国民经济和社会发展第十个五年计划 纲要”中。作为污水处理回用的一个重要组成部分，在住宅小区建设中水系统已经提上了 各级政府相关职能部门的议事日程。 2001年《北京市中水设施建设管理试行办法》中规定：建筑面积5万平方米以上或可 回收水量大于150立方米／日的居住区和集中建筑区，必须建设中水设施。另外，随着市政 自来水水价的不断提高，使投资中水设施已具备了初步的经济动力．因此，建设管理中水处 理设施，将是房地产开发商及物业管理公司未来必须面对的一个课题，而经济，有效，安全 的处理并使用中水，使投资商在最大限度节水，满足社会效益的同时，产生最大的经济效益， 将是政策制定及技术研究的重要内容。 那么，如何合理地建设小区的中水系统呢?长期以来，各方面还没有形成一个统一的 认识，这也是目前困扰众多房地产开发商的一个难题。本文将小区中水系统分为三个组成 部分：原水收集、处理设施及回用系统，结合中水设施的初期投资及长期节水收益等方面 的因素，对小区中水系统的建设模式进行探讨。 1原水收集 小区的生活排水多种多样，综合起来可以分为以下几种：洗浴排水、盥洗排水、厨房 排水、冲厕排水等。 ’ 表一小区排水情况分布估算 项目 洗浴， 盥洗 厨房 冲厕 其他 百分比 30％ 10％ 20％ 25％ 15％ 按传统的说法，将洗浴排水和盥洗排水合称为优质杂排水，若包括了厨厕排水(一般 即为化粪池出水)则称为全生活污水。 1．1以优质杂排水为原水水源 中水系统以优质杂排水为水源是我国沿用了多年的常规做法，其主要优点有： ·水源水质较好，处理难度小。 ·丁艺简单，中水处理设施造价低。 但是，经过实际工程的检验，其固有的缺陷也逐渐为人们所认识： ·由于要增加一套优质杂排水收集管网，成倍地增加了小区排水系统的建设成本和难 度。 ·原水的时段性和季节性波动变化较大，不能最大限度的替代小区中所有杂用水，实际 运行时往往还需要补充大量的自来水入回用系统，随着中水收费的开始，将造成物业管理 部门对住户使用中水的大量补贴。 ·优质杂排水水源难以保证水量充足稳定，尤其在小区入住初期． 1．2以全生活污水为原水水源 随着我国水处理技术的发展， 人们认识水平的提高，以全生活污水为中水水源开始在 工程中得到应用，其主要特点有： 虽然水处理设施的造价较高， 但节约了一套水收集管网，从总体投资来看，还是相当 合算的。 中水系统的水源稳定充足，为进一步拓展中水的用途创造了有利的条件。 原水的污染 程度较高，处理难度大，对中水处理设旌的设计建设者要求比较高。 1．3比较分析 2 分别以优质杂排水和全生活污水为原水水源的比较如下： 表二优质杂排水和全生活污水对比 全生活污水水 比较项目 优质杂排水水源 备注l 源 收集管网投资 增加一套收集管线 设备+土l 中水设旌投资 较低 较高 建 占地面积． 较少