南京新房抢到就是赚到.PDFVIP

雪球访谈 南京新房抢到就是赚到？ 2017年 12月 02 日 聪明的投资者都在这里 免责声明 本报告由系统自动生成。所有信息和内容均来源于雪球用户的讨论，雪球不对信息和 内容的准确性、完整性作保证, 也不保证相关雪球用户拥有所发表内容的版权。报 告采纳的雪球用户可能在本报告发出后对本报告所引用之内容做出变更。 雪球提倡但不强制用户披露其交易活动。报告中引用的相关雪球用户可能持有本报告 中提到的公司所发行的证券并进行交易，也可能与这些公司或相关利益方发生关系， 雪球对此并不承担核实义务。 本报告的观点、结论和建议不构成投资者在投资、法律、会计或税务等方面的任何操 作建议。投资者应自主作出投资决策并自行承担投资风险，根据本报告做出的任何决 策与雪球和相关雪球用户无关。 股市有风险，入市需谨慎。 版权声明 除非另有声明，本报告采用知识共享 “署名 3.0 未本地化版本 ” 许可协议进行 许可（访问 /licenses/by/3.0/deed.zh 查看 该许可协议）。 1 聪明的投资者都在这里 访谈嘉宾 江心洲研究员 访谈简介 全国楼市普遍下行，京城燕郊房价大幅度跳水之时，南京却上演了河西上万人规 模的 “抢房大战 ” ，南京楼市好比瑟瑟寒风中燃起的一把熊熊烈火！本期访谈我 们邀请到雪球人气用户，地产研究 达 人，江心洲 开发建 设副总兴趣师兼研究员 @ 江心洲研究员和大 家聊聊 南京楼市~ 11月 15 日南京河西10家楼 盘进行 开售登记。由于此 次河西 开盘 的关注度 过高 ， 开发 商拟定 了 “史 上最严格” 的销售 方案 ，每平米3.5 万， 首付必须8成、需提 供至少 200万 元 的定 活存单 或者本票 ，指定银行本 票验 资等。 15 日开始全面 接受 登记 ，预 计 17 日10盘依次摇号 ，周末 18。 19号开始选房。 近 期南京 亢奋 的楼市 表 现受 到了 多方诟病 ，但是南京自 己却十分 自信。火爆 的市场行 情 ，河西似乎才 只是 开始 ，自河西十盘之中的最后一 盘 “华新城” 开盘售罄之后，南京各区 的 刚 需盘纷纷领销 许、 陆续加推。 南京河西现象 ，会影响 到其他二线限购 城市楼市 吗？ 二手房价格远超 新房价格 价 格倒挂现象严重 ， “面粉贵过 面包 ” 会持续多久？ 速来提问 ~ 免责声明 ：本访谈基 于嘉宾认为 可靠 的 已公 开信息，但嘉宾无法保证信息的准确 2 聪明的投资者都在这里 性或完整性。在任何 情况 下，本访谈中的信息或所表述 的意见不构成对任何人的 投资建议，投资决策需建 立在独立思考 之上。 （进入雪球查看访谈） 3 聪明的投资者都在这里 以下内容来自雪球访谈，想实时关注嘉宾动态?立即下载雪球客户端关注TA吧! [问] 京A77777 ： 对 @江心洲研究员 说：北 京房 子买 不上了， 要不我 去 南京 吧？ 哪个区块目前投资 价 值最 大？ [答] 江心洲研究员 ： 当然是江心洲 啦。内在价 值： 主城 区岛居+低密居 所 + 环境优美/ 建 筑美 观 + 高定位高标 准 ；潜在 空间：全 岛配套仅有一 条已开通 地 铁 、其余各项都接近 于无的情况 下，全 区 域 新房和 二手 的均价 已与奥体 并 列全市 第 一， 学区、 商业、产 业、交通 等 各项配套逐 步配齐落地后，内在价 值 会更 高。 [问] 长得帅不如跑得快： 对 @江心洲研究员 说： 面粉贵过 面包 的现象未来会 辐射全国 二线乃至三四线城市 吗？ 目前是 否 有关 二线城市 空房 率 的数据可 以提 供 ？房产 去库存感觉三四线也传导 完 毕 了，在 限购全面 升压 的情况 下，南京河西的现象 是不是会越 来越多 ？ [答] 江心洲研究员 ： 面粉贵过