户型分析教案.pptxVIP

户型分析基础知识;目录;一、前言，我们、他们……关系是什么？;我们存在的价值：;我们、他们……关系是什么？;二、客户心理;客户的基本心理;朝向，为什么要选择？;景观、朝向的选择？;三、住宅功能及分区理念;三、常见户型;四、常见户型;名曰：错层 特征：常规将餐厅错落； 客厅或客厅错落； 高差在25公分左右； 目的：对房屋功能区域进行有效区隔;名曰：平层 特征：相对错层而言，房屋内无地面高差； ;名曰：SOHO公寓 特征：面积较小的公寓楼，一般在30-60平米，特点是一般采用平层设计，一层多户，走廊设计； ;名曰：LOFT公寓 特征：层高较高，一层变二层，在交房验收后有开发商或客户再次隔断； 目的：小资、多变;名曰：跃层 特征：跃层房屋是一套房屋占两个楼层，楼层层高一般都在2.8米以上，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、??厅、卫生间，有时也会分布一间卧室；二层则设计成主卧室、书房、卫生间；;五、住建部住宅区分指标;住宅区别参考指标;住宅区别参考指标;平时我们是怎么表述的呢？;六、缺陷户型案例;？;？;？;七、风水研究;好与坏的真理;八、市场产品讨论;户型：两房一卫 面积：86㎡;户型：三房一卫 面积：116㎡;户型：三房二卫 面积：132㎡;户型：二房二卫（复式） 面积：104㎡;贵州省建筑规定;考核： 每位同学自行挑选一个项目的户型做项目户型点评。 ;END…………….