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精品论文 参考文献 科技搭建平台 创新引领开发 ——密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统 　　北京京密投资有限公司前期开发部 张明哲 蔡伟 　　摘要：随着科学技术的进步，社会发展己步入以数字、网络等为标志的全方位信息化时代，传统粗放式的土地储备开发管理存在的问题日益突出，在管理工作中，越来越需要依据数字化的信息来辅助管理和决策，在这种情况下，数字化土地储备开发管理作为一种新的土地开发管理模式应运而生。本文通过对“密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统”的详细介绍，探索一种全新的土地储备开发管理方式，使土地储备开发管理信息化、精细化、标准化、动态化、可视化，全面提升土地储备开发管理的信息化水平，实现土地储备开发项目管理由粗放、低效到精准、高效、精细化的蜕变。 　　关键词：三维数字；土地储备开发管理；数字化平台一、背景自1998 年美国前副总统戈尔首次提出“数字地球”概念之后，美国、日本等发达国家相继提出了“数字国家”、“数字城市”等与“数字地球”相关的实施构想。我国也于1999 年在北京召开了首届国际“数字地球”大会，并将数字城市项目列入国家“十五”重大科技攻关项目。在这种背景下，三维数字城市管理平台作为实施数字城市乃至数字国家计划的基础，开始针对不同管理领域和应用层面的需要逐步建立起来。1土地储备开发涉及征地拆迁、规划设计、市政基础设施建设、公共配套设施建设、环境建设等方面的工作，海量的专业信息资料需要储存与管理，繁杂的信息数据需要动态更新及维护，专业的规划设计成果及地下市政管网铺设情况需直观展示……如何运用科学的技术和管理手段，搭建一个可视化的数字平台，对土地开发建设的过程、质量、进度及投资进行全方位的把控，实现土地开发的社会效应、环境效应、经济效益的和谐统一，成为土地储备开发管理者不得不应对的问题。 　　密云生态商务区位于密云新城南部，南山山前，潮河穿流其间，背山面水，占地6.94 平方公里，秉承“以山为景、以水为魂、以绿为廊、以河为带”的设计理念，塑造“山、水、城”相互融合、特色鲜明、充满活力的城市空间。（如图 1 密云生态商务区规划总平面图）。 　　图1 密云县生态商务区规划总平面图2011 年6 月，北京市政府会议通过了商务区概念性发展规划，支持密云生态商务区建设。2013 年生态商务区被列入北京市第一批绿色生态示范区，并纳入中关村国家自主创新示范区，预示着商务区建设进入了一个崭新的发展阶段。在这种背景下，密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统应运而生。 　　二、“密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统”的开发思路“密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统”的开发思路简单归纳为“建立一个中心，搭建一个平台”：即建立一个完善、高质量的土地储备开发管理综合信息基础中心；开发一个可视化、智能化、一体化的土地储备开发管理综合业务全景展示管理平台。 　　1.建立一个完善的、高质量的土地储备开发管理综合信息基础中心土地储备开发管理工作是个庞大的系统工程，涉及职能部门和工作环节较多，迫切需要一个空间信息平台实现海量专业数据的储存、管理、整合与共享。因此“密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统”的重中之重是建立一个完善、高质量的土地储备开发管理综合信息基础中心，该数据中心以土地储备开发业务数据为核心，涵盖规划数据库、市政管网数据库、征地拆迁数据库，对生态商务区一级开发各个环节的数据信息统一存放，统一管理，从而实现数据质量的控制与检测、数据的共建与共享。 　　2.开发一个可视化、智能化、一体化的土地储备开发管理综合业务全景展示管理平台“密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统”的另一个开发重点是搭建一个综合业务全景展示管理平台，该平台以三维可视化技术为核心，即涵盖地上物的现状、规划、建筑、景观、道路等数据影像信息，又包括地下管网等地下空间影像信息，并能针对用户需求，以三维可视化方式提供信息的查选、表示、分析和决策，对海量的一级开发相关数据实施一体化的管理和无缝三维实时漫游。它不仅是实现场景漫游的三维表现平台，更承担着科学分析、辅助管理、辅助决策的重要使命。 　　三、“密云生态商务区三维储备开发管理系统”的构成“密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统”由“两大平台，四大功能”构成。即基于ArcGIS 的土地征收管理系统平台和基于Vivo3D 的规划管理信息系统平台，通过两大平台，实现征收管理、规划管理、市政基础设施管理、生态景观水系管理等四大功能（如图2 密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统构成示意）。 　　图2 密云县生态商务区三维数字土地储备开发管理系统构成示意1.土地征收管理系统平台土地征收管理系统平台以生态商务区的土地征收管理要求为开发依据，使用GIS 技术