公共租赁住房管理部门权力寻租问题研究.PDFVIP

第３５卷 第４期 世界科技研究与发展 Ｖｏｌ．３５ Ｎｏ．４ 　 　 ２０１３年８月 ５２２－５２５页 ＷＯＲＬＤＳＣＩＴＥＣＨＲ＆Ｄ Ａｕｇ．２０１３ ｐｐ．５２２－５２５ 公共租赁住房管理部门权力寻租问题研究   任　宏　齐丹丹 　钟　清 （重庆大学建设管理与房地产学院，重庆４０００４５） 摘　要：在研究公共租赁住房（公租房）体系运行中的公租房管理部门（主要包括公租房分配部门和公租房分配监督部门）权力寻 租问题的过程中，采用博弈论的研究方法，通过博弈分析理清公租房管理部门之间的利益关系，确定博弈模型达到最优均衡所需 的条件，进而设计一套有效的激励约束机制，将公租房管理部门工作人员的行为引导至有利民生的方向。 关键词：公租房；权力寻租；利益博弈；激励约束机制设计 中图分类号：Ｃ９３１．２　　　文献标识码：Ａ　　　ｄｏｉ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１００６－６０５５．２０１３．０４．０２３  ＳｔｕｄｙｏｎＰｏｗｅｒｓｅｅｋｒｅｎｔａｍｏｎｇＰｕｂｌｉｃＲｅｎｔａｌＨｏｕｓｉｎｇＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｖｅＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｓ  ＲＥＮＨｏｎｇ　ＱＩＤａｎｄａｎ 　ＺＨＯＮＧＱｉｎｇ （ＦａｃｕｌｔｙｏｆＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔａｎｄＲｅａｌＥｓｔａｔｅ，ＣｈｏｎｇｑｉｎｇＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｃｈｏｎｇｑｉｎｇ４０００４５） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｉｎｔｈｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆｓｔｕｄｙｉｎｇｔｈｅｐｏｗｅｒｓｅｅｋｒｅｎｔｉｓｓｕｅａｍｏｎｇｔｈｅｐｕｂｌｉｃｒｅｎｔａｌｈｏｕｓｉｎｇａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｖｅｄｅｐａｒｔｍｅｎｔｓ（ｉｎｃｌｕｄｉｎｇｔｈｅ ｐｕｂｌｉｃｒｅｎｔａｌｈｏｕｓｉｎｇｓｅｃｔｏｒａｎｄｔｈｅｐｕｂｌｉｃｒｅｎｔａｌｈｏｕｓｉｎｇｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ）ｄｕｒｉｎｇｔｈｅｏｐｅｒａｔｉｏｎｏｆｔｈｉｓｓｙｓｔｅｍ，ｔｈｅｇａｍｅ ｔｈｅｏｒｙｉｓａｄｏｐｔｅｄｔｏｂｕｉｌｄｍｏｄｅｌｓ，ｗｉｔｈｔｈｅｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐｏｆｉｎｔｅｒｅｓｔａｎａｌｙｚｅｄａｍｏｎｇｔｈｅｐｕｂｌｉｃｒｅｎｔａｌｈｏｕｓｉｎｇａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｖｅｄｅｐａｒｔｍｅｎｔｓ，ｔｈｅ ｒｅｑｕｉｒｅｄｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓｄｅｔｅｒｍｉｎｅｄｆｏｒｔｈｅｏｐｔｉｍａｌｂａｌａｎｃｅｏｆｔｈｅｇａｍｅｍｏｄｅｌ．ｆｉｎａｌｌｙ，ａｎｅｆｆｅｃｔｉｖｅｉｎｃｅｎｔｉｖｅａｎｄｒｅｓｔｒａｉｎｔｓｙｓｔｅｍｉｓｄｅｓｉｇｎｅｄ， ｇｕｉｄｉｎｇｔｈｅｂｅｈａｖｉｏｒｏｆｔｈｅｓｔａｆｆｉｎｔｈｅｐｕｂｌｉｃｒｅｎｔａｌｈｏｕｓｉｎｇａｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｖｅｄｅｐａｒｔｍｅｎｔｓｔｏｔｈｅｆａｖｏｒｏｆｐｅｏｐｌｅｓｉｎｔｅｒｅｓｔｓ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｐｕｂｌｉｃｒｅｎｔａｌｈｏｕｓｉｎｇ；ｐｏｗｅｒｓｅｅｋｒｅｎｔ；ｂｅｎｅｆｉｔｇａｍｅ；ｉｎｃｅｎｔｉｖｅｍｅｃｈａｎｉｓｍｄｅｓｉｇｎ 息共享的机制，让分配部门真正掌握申请人的经济情况；华 １　引言 ［５］ 中师范大学韩冬梅 认为应建立多元动态的监督机制，畅通