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物业管理条例执法检查报告 物业管理条例执法检查报告 主任、各位副主任、各位委员： ?为了全面了解和掌握我县物业管理工作现状，发现和研究存在的突出问题，按照县委指示和主任会议安排，县人大常委会成立了由分管副主任为组长，城建环资工委部分委员为成员的执法检查组，于8月21日至25日，先后到朱家湾村民安置小区、雷家滩一小区、文苑小区、警苑小区、学苑小区、新洲汇城、张家滩镇等居民小区及物业管理公司，通过走访、电话询问、查阅资料、听取汇报、召开座谈会等方式，全面了解了《陕西省物业管理条例》在我县的贯彻实施情况。现将检查情况报告如下： 　　一、全县物业管理现状 　　目前，我县共有各类住宅小区31个，总建筑面积70万平方米，实施物业管理的小区15个，成立业主委员会1个，物业管理公司9家，注册资质登记为三级的6家，从业人员135人。全县住宅小区物业管理主要有物业公司管理、开发商自管、单位代管和无人管理四种情况。物业公司管理的小区，从业人员全部为临时雇用人员，代收水、电、暖、物业等费用。开发商管理的小区，雇用水、电、暖、卫生等从业人员，收缴电费、暖气费、物业费。单位代管的小区，只雇用1-2人打扫卫生，大部分不收物业费，只收取暖气费。无人管理的小区，大多属于老旧房产，有些属于单位房子，单位又不管理，有些属于农队房子，基础设施不完善，不具备物业管理条件。近年来，随着城市化进程的加快，房地产业的迅猛