实测实量工程施工方案.doc

蓝光?COCO时代项目建设工程 实测实量实施 细则方案 成都市第八建筑工程公司 编制时间： 2012年11月 目 录 一、工程概况 - 2 - 二、编制依据 - 2 - 三、工程质量目标 - 2 - 四、实测测量的实施 - 3 - （一）目的 - 3 - （二）实测测量 - 3 - （三）工程资料样板及组织架构 - 4 - 五、实测测量的主要内容 - 6 - （一）混凝土结构工程操作细则 - 7 - （二）砌筑工程操作细则 - 12 - （三）墙抹灰工程 （重点） - 19 - （四）地面工程（找平抹灰工程） - 29 - （五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） - 31 - （六）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） - 33 - （七）裂缝/空鼓（抹灰工程） - 34 - （八）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） - 35 - （九）防水工程 - 36 - （十）实测实量要求 - 42 - 六、实测实量操作、交底及计划 - 43 - 七、实测实量中出现的问题处理及分析 - 44 - 八、实测实量编号 - 44 - 实测实量实施细则方案 一、工程概况 1、工程名称：蓝光·COCO时代工程，位于成都市二环路东一段内侧，由成都成华和骏置业有限公司开发投资新建，汉嘉设计集团股份有限公司设计，重庆联盛建设项目管理有限公司监理，成都市第八建筑工程公司土建总承包施工。 2、本工程建筑总面积规划为217217.75㎡；其中：整体地下室2层；建筑面积为52382.87m2。地上分单体建筑，1～8栋为22～34层的商业住宅楼群，地上总建筑面积约为164834.68m2（其中：住宅面积147808.57㎡、非住宅面积17026.11㎡）。 二、编制依据 1、蓝光产品质量实测操作指引。 2、蓝光实测实量管理办法。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6、蓝光实测实量表格（详附件）。 三、工程质量目标 本工程的质量目标为：一次性合格率100%，为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。 四、实测测量的实施 （一）目的 1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。 4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。 （二）实测测量 1、按照《实测实量操作指引》对施工现场进行有效控制； 首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括∶图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。 2、各阶段操作样板应按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。 3、施工中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。 4、项目施工在主体和装修阶段，分别选择房间和墙板作样板间、样板墙；应反映出土建主体阶段的操作样板。 5、按照《实测实量操作指引》，将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置，反映至部件上。并将其相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。 （三）工程资料样板及组织架构 实测实量工作的工程资料应包含以下内容： 1、分项段实测实量操作技术交底； 2、实行实测实量现场操作样板确认单； 3、工程质量实测实量评估记录表（分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）； 4、制定实测实量质量问题整改记录表： 5、实测实量工作周计划表； 6、管理好施工技术资料，建立数据库： ⑴、按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。 ⑵、建立数据库 项目应在收集整理及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。 7、实测实量工作管理小组架构图； 8.项目部人员安排 工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责