建筑节能改造施工组织设计方案.doc

第一章编制依据 1）本工程合同名称为西静小区建筑节能改造工程，合同编号为 2）西静小区建筑节能改造工程设计图纸及设计说明 3）国家现行施工规范和省市有关规定 4）黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 统一标准 DB23/711-2003 HS-ICF外墙外保温建筑节能体系技术规程 DB23/1167-2007 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 DBJ07-001-2008 建筑地基基础工程 DB23/721-2003 屋面工程 DB23/722-2003 建筑装饰装修工程 DB23/712-2003 建筑电气工程 DB23/723-2003 安全检查标准 GJG59-99 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ 129-2000 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ 132-2001 塑料门窗工程技术规程 JGJ 103-2008 第二章工程概况 本工程为西静小区建筑节能改造工程，位于让湖路区西静小区。该工程为大庆石油管理局2009年重点民心建设项目，是实现大庆石油管理局居民生活区标准化的继续。 西静小区始建于1979年，小区占地面积6.3公顷。住宅楼21栋，单元总数为65个，住户917户，石油管理局物业公司管理。 西静小区建筑节能改造工程包括： 1、住宅楼外墙保温工程 :将原有外墙面基层处理合格后，粘贴100㎜厚聚苯乙烯保温板，保护层为5㎜厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，弹性底涂柔性耐水腻子外墙涂料。 2、塑钢窗更换工程 ：除11栋楼大中修已更换居室塑窗外，其他10栋楼居室均需更换塑钢窗，21栋楼所有阳台窗均更换塑钢窗。 3、屋面保温工程：在已做完平改坡屋面的住宅楼进行挤塑板100㎜平屋面保温。 4、散水坡修复工程：将所有散水及门台阶全部拆除，重新修复砂垫层及砼面层。 （一）主要工程： 1、住宅楼外墙保温工程 2、塑钢窗更换工程 3、屋面保温工程 4、散水坡修复工程 （二）参建单位： 1、建设单位：大庆油田物业集团 2、设计单位：黑龙江省纺织工业设计院 3、监理单位：大庆石油工程监理有限公司 4、质量监督：大庆石油管理局质量监督站 5、施工总承包单位：大庆油田建筑公司 （三）投资来源： 资金来源资金来源为局投，合同承包范围为住宅楼外墙保温工程 、塑钢窗更换工程 、屋面保温工程、散水坡修复工程等。合同开工日期为2009年4月15日至2009年9月15日。 第三章施工部署 （一）项目组织机构人员如下图： 成立项目经理部(管理层)，项目经理部全体成员均由具有较丰富的施工实践经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工程技术人员组成。项目经理常驻现场，以全身心地投入本项目的施工组织。 3.1.1代表法人在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，并确保工程总目标的实现。 3.1.2本工程施工期间，项目经理不再参加其它项目的投标工作及不再兼任其它项目管理工作，确保全身投入本工程施工中。 3.1.3项目经理每天至少8小时在现场工作，因事外出需例行请假制度，征得业主、监理同意，否则，愿意接受业主的罚款乃至解除合同的处理。 3.1.4项目经理及主要管理人员，保证施工全过程不变动，项目部成员若因工作不负责任，不能满足业主和监理的要求，将报业主同意予以更换。 （二）施工准备 该工程在施工管理上，采取技术管理超前。生产控制措施得当，充分利用时间和空间，在保证质量和安全的条件下，合理安排劳动力及其他，为确保工期创造条件。 （三）技术准备 3.3.1开工前认真审查施工图及有关资料； 3.3.2掌握设计内容、技术要求、规模和特点，了解并掌握设计意图； 3.3.3认真组织编制施工组织设计及各分项工程施工方案，进行技术交底，并研究制定治理质量通病的方法，为顺利施工作好准备； 3.3.4成立相应专业技术项目QC活动小组，进行研究攻关，在传统的施工方法基础上，进行改进和发展； 3.3.5认真研究、学习和推广新工艺、新技术，提倡增效减耗，在保证工程质量及进度的情况下，把工程成本降到最低限度。 （四）现场准备 3.4.1进行劳动力配备，原材料、设备、构件采购委托拉运，施工机具的进场，及必要的试化验，达到开工要求,模塑聚苯板及挤塑板存放场地下垫平，堆放高度不超过1.5米，上面覆盖防雨。特别值得注意的是，模塑聚苯板出厂前应经过养护陈化，60℃蒸