某某小区工程监理规划doc.docVIP

xx有限公司 xx小区工程 编制人： 审核人： 编制日期： 2014年02月25日 目 录 工程概况………………………………………………………………… 4 监理服务范围和监理工作内容………………………………………… 4 监理工作范围……………………………………………………… 4 监理工作内容…………………………………………………… 4 监理工作目标………………………………………………………… 5 监理工作总目标………………………………………………… 5 监理工作要点…………………………………………………… 5 质量控制………………………………………………… 5 进度控制………………………………………………… 9 合同管理、投资控制……………………………………… 9 工程安全生产管理……………………………………… 9 监理档案资料及信息管理……………………………… 15 监理工作依据………………………………………………………… 16 监理机构设置与参建单位各方工作关系…………………………… 17 监理人员职责…………………………………………………… 17 监理单位的组织结构…………………………………………… 20 监理单位与参建单位各方关系………………………………… 20 监理工作方法及措施………………………………………………… 21 工程质量控制…………………………………………………… 21 工程进度控制…………………………………………………… 26 工程投资控制…………………………………………………… 26 工程合同、信息及其它事项的管理……………………………… 28 监理主要控制手段……………………………………………… 29 监理工作程序………………………………………………………… 30 监理设备……………………………………………………………… 55 监理工作制度及工作标准…………………………………………… 55 工作制度………………………………………………………… 55 组织管理程序…………………………………………………… 56 例会制度………………………………………………………… 57 工程现场管理制度……………………………………………… 57 建筑（住宅）工程质量通病的控制………………………………… 59 安全施工及文明施工的监理………………………………………… 60 旁站监理的实施…………………………………………………… 60  工程概况 建设单位：房地产开发有限公司 施工单位：xx建设工程有限公司 设计单位：xx设计研究院 监理单位：xx工程有限公司 建设规模：；地下1层， 地上31层，总建筑面积35857.86㎡ 建筑性质：商住楼。建筑设计使用年限：50年。工期： 建筑结构形式：框支剪力墙。 抗震等级及设防烈度、防火分类、耐火等级：抗震等级:底部加强区一级、非底部加强区三级、框支框架一级、非框支框架三级；设防烈度6度；防火分类一类；耐火等级一级；防水等级：屋面一级，地下室二级 。 建筑所属气候分区:夏热冬暖地区南区。 本工程基础设计等级：甲级；场地类别为二类。 二、监理服务范围和监理工作内容 1、监理工作范围 监理合同中所约定的全部工程内容，按项目审图批准的施工图和设计变更的土建、装修、水电等工程（包括地下人防、建筑、结构、给排水、电气、防雷、消防、通风、园林绿化等施工图纸内容）施工阶段的监理。 2、监理工作内容 按照监理合同要求，对本工程建设的投资、进度和质量控制、安全管理、工程建设合同信息管理、协调有关部门单位之间工作关系等监理工作，具体内容为： 控制各部分项工程质量，使工程竣工验收达到合格标准； 抓好进度控制，按施工合同的工期要求完工； 协助业主严把工程成本关，力争工程投资部增加； 协助业主管理好工程合同，尽力避免发生索赔和纠纷； 按监理制度和规范要求对承包人施工的方案、计划、资料、材料、设备等进行审查和验收； 检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件要求或招投标约定的品牌、厂家、规格、型号的资料标准； 做好现场计量，审核工程量，签署工程款支付意见（最终由业主签字确认支付）； 及时做到对检验批、分项、分部、单位工程的质量统计与验收； 加强施工现场施工的安全管理，做到有组织、有教育、有记录； 对施工中的安全防护措施和文明生产的情况提出整改意见，并督促实施； 参加、督促和检查对重大工程质量事故的调查、分析和处理； 做好相关的迎检工作和有关的协调工作； 督促施工技术档案编制工作和编制监理档案； 协助建设单位组织设计单位和施工单位、勘察