项目全案策划广告推广提案报告.ppt

1、我们倡导与其他项目不同的生活方式,德国小镇和棋盘山的完美融合。 2、差异化营销和陌生化营销的充分展示。 3、我们充分利用了所掌握的各种资源优势。 4、公关活动中首次加入企业参与全球华人公益博客大赛，这是我们的渠道优势， 将吸引政府部门及网络的关注。 5、全方位，立体化的广告宣传方式。 第六部分 执行团队 北京联创传承广告有限公司 联创近年作品多次获得了国内和行业内大奖。主要包括中国第十二届广告节地产类铜奖；北京地产广告峰会银奖，艺术双年展提名等。并被行业内推选为十佳新锐广告公司。大量作品被收录在“中国房地产广告年鉴”等专业书籍。联创机构的配合执行服务系统已经通过了ISO9001体系认证。联创广告善于把握项目开发节奏并拥有大量软营销的推广执行经验。配备有专业素质的人员。能够针对市场变化快速做出反应，提供最佳的执行服务。 第五部分 联创的优势 经验丰富：主要创作人员有近十年房地产专业营销推广服务经验 成就卓越：数十家地产成功服务案例 南北互动：南北地产服务品牌资源共享，南北策略整合优化支援 网络服务：联创下设地产广告、地产展示、网络制作等加盟分公司 全程跟进：从定位、培训、市调、策略、表现、推广、公关、制作、监测到后期管理提供全方位服务 顾问指导：大批地产界精英、高层、顾问人士，成就联创地产服务团队强大外援力量 品牌管家：联创系统打造成套地产品牌营销工具，为地产推广迅速提供全程整合服务 信息宝库：自建成套跨地域、实效强、系统化、极详尽的地产信息收集分析数据库 流程规范：科学、严谨、高效的房地产营销服务流程，保障服务高品质，降低风险 高层挂帅：采用总经理或总监负责制，善于长期服务客户，善于长期地产品牌维护 团队作战：专业房地产营销服务团队，采用内部Team制，人员定制服务 行动迅速：团队协同作战，效率比较高，善于加班加点，随市场变化，相应动作较快 敢为人先：联创是首家为地产客户提供360度整合服务的机构，也是业内偕同客户探索地产新型营销模式的探索者，更是第一个为客户在多领域、多层次中中寻求更多市场机遇的排头兵，机遇必将面临更多挑战，也必将保障客户收获更多… … PART 5— 在本项目上我们的高附加值服务体现在： 对本地市场了解； 与新闻媒体保持良好关系； 对别墅和其他建筑产品有深入研究； 对竞争对手了解并能获得一手资料； 外部引入资源优势，可代为洽商引进； 与众多知名建筑设计师形成的合作体系优势； 熟悉制作和实施过程并能提出指导意见。 PART 5— 联创的其他外部资源 中国住交会合作单位 中国国际交流促进会指定合作单位； 中国汽车流通协会指定合作单位； CCTV2经济频道合作单位； 建设部建材贸促会合作单位； 中国技术市场协会合作单位； 中国工业经济联合会合作单位； 韩国环保企业协会中国办事处合作单位； VRP拟真技术产业合作单位； 中国高尔夫协会 欧美同学会 中美同学会 中国别墅俱乐部 … … PART 5— 就像每一个美丽的童话， 在结尾之处我们要说： 每一个住在这里的人，从此都过上了幸福的生活。 PART 5— 以上是初步广告推广策略规划。 在主体得到认可之后我们将从三个方面进一步展开具体的工作： 1、协助贵公司进行宣传实施方案完成和操作准备工作，制定各阶段广告实施计划，提交月度工作计划并逐一配合完成。 2、整体广告表现及现场包装的完善、制作和实施工作。 3、媒介计划提前一步安排、投放，实施工作。 基于对项目的初步了解和分析，北京联创广告公司提出了本案整合策划全案架构。鉴于对项目有待深入掌握，不妥之处，敬请指正，同时期待与贵公司对该项目进行更全面、更深入、更准确的探讨共同作好本案的宣传、销售工作。最后，我们真诚企盼和祝愿项目圆满成功 ！ 项目价值提升建议 扬项目之长 同时要补足项目急缺之短 第二部分 扬 “环境优势” 之长 补 “生活信心” 之短 首席TOWNHOUSE别墅社区 区域内有沈阳最佳的山水资源，使得本区域天然具备形成别墅区的气质。本项目的核心战略在于扬“环境优势”之长，在项目自身的环境、产品等方面充分体现区域资源优势，让本项目形成区别于其他区域项目的最大差异点和竞争优势。 区域内城市配套明显缺乏，人气不足，居住氛围不浓。本项目要形成持续发展的动力，就要补充急需的内部生活配套，让这里成为一个“可以生活的地方”。 给业主一些“来这里住”的理由 消除业主“不来这里住”的顾虑 第二部分 扬长 打造特色的园林景观 ——花园中建房子而非房子之间建绿地 注重景观主轴的打造，形成社区的景观特色。 提升园林展示力，让人们体验到低密度感受。 产品全面景观化和情境化 ——打造院落空间，突出项目的借景优势 打造院落，将室外环境引入室内空间，形成居住空间和景观环境空间的良好交流互动，最大化借势区域资源优势。 多重院