邛崃金丰雅居工程监理规划.docVIP

监 理 规 划 建设单位：邛崃市金丰置业有限公司 项目名称：邛崃市金丰雅居安置小区二期 四川省德润建设工程项目管理有限公司 二〇一一年一月 一、工程概况 工程地址： 建筑规模及结构特点： 项目名称 地上 层数 建筑 高度 建筑 面积 结构 类型 基础 形式 安全等级 抗震设 防烈度 抗震 等级 金丰雅居安置小区 6层 19.00m ㎡ 底框、砖混 PHC管桩基础 二级 7度 二级 景观规模 基地总面积 17120.54 建筑密度 33.7 绿化面积 11151.86 机动车位 320 4．预计投资总额 根据预算造价： 万元。 5. 工程参与单位 建设单位：邛崃市金丰置业有限公司 勘察单位：成都兴源房地产评估有限责任公司 设计单位：四川三众建筑设计有限公司 施工单位：四川邛崃市龙欣建筑工程有限公司 四川金鼎建设工程有限公司 监理单位：四川省德润建设工程项目管理有限公司 质检单位：邛崃市质量监督站 二、监理工作依据 1. 工程建设方面的法律、法规； 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 2. 工程建设监理法规； 《工程建设监理规定》建监[1995]737号 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3. 国家现行技术标准及规范； 《工程建设标准强制性条文》 《建筑工程设计规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范 4. 政府批准的工程建设文件； 可行性研究报告、立项批文 规划批文、土地、环保批文等 5. 工程建设监理合同； 6. 《建设工程施工合同》 7. 审查批准的设计文件（施工图纸及说明）； 8. 建设单位的正当要求； 9、业主与监理方签订的建设监理委托合同； 10、业主与施工方签订的施工合同； 11、本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件； 12、国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范； 13、国家和地方有关工程建设监理的规范及规定； 14、有关建筑施工的安全标准，安全技术规范。 三、监理工作范围及目标 1. 监理工作范围 根据施工图对本工程施工阶段全过程监理，包括测量放样、开挖沟槽，基础处理、垫层施工、管道施工、管道连接处施工、闭水试验、钢结构施工、装饰扣件施工、基坑土回填等。 1）设计施工图所包含的土建施工和设备安装的监理工作。 2）监理阶段： A、施工阶段的监理工作。 B、保修阶段的监理工作。 2. 监理工作目标 1）投资目标：业主与施工方签订的施工合同中所确定的工程总价。 2）工期目标：业主与施工方签订的施工合同中所确定的工期。 3）质量目标：合格，并符合业主与承商签订的工程承包合同要求。 4）安全生产、文明施工目标：无重大安全事故，文明施工达标。 四、监理工作程序及内容 1. 全过程监理工作流程图 2. 施工阶段工作程序及内容 3. 保修阶段工程程序及内容 五、项目组织形式、监理机构及岗位职责 （一）项目监理机构的组织形式 （二）项目组成人员 项目总监： 总监代表： 土建监理工程师： 土建监理员： 电气监理工程师： 给排水监理工程师： 钢结构监理工程师： （三）监理人员岗位职责 项目总监理工程师岗位职责 项 目 职 责 内 容 考 核 要 求 标 准 完成时间 工作 目标 1.项目进度控制 符合合同工期及总进度计划 每月末 2.项目质量控制 符合质量评定验收标准 工程各阶段末 3.合同管理 按合同约定 每月末 基 本 职 责 1.确定机构、人员分工 明确职责、开展工作 2.主持监理规划的编制、审批实施细则 应符合监理规范、监理合同； 具有可操作性 工程开工后1月 3.审查分包单位资质 提出审查意见 4.监督、指导专业监理工程师对进度、质量、 并按合同进行管理 1. 使监理工作进入正常状态； 2. 使工作处于受控状态 月末检查 5.主持监理例会，做好建设过程中有关方面的 协调工作 1.定时 2.使工作处于受控状态 月末检查 6.签署对外文件、报表、指令及报告 及时、完整、准确 月末检查 7.审定承包单位提交的开工报告，施工组织 设计、技术方案、进度计划。 1.及时 2.意见正确 月末检查 8.审核承包单位的申请支付证书和竣工结算 及时、准确 月 末 9. 审查和处理工程变更 及时、准确 月 末 10.主持或参与质量事故的调查 审核处理方案， 签署质量处理报告 月 末 11.调解合同争议，审批工程延期 符合合同约定 约定时间 审核签认分部工程、单位工程质量检验 评定资料、竣工申请，组