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建 设 工 程 装 修 合 同 工程名称： 装修工程 工程地点： 建设单位： 施工单位： 资质等级： 签订日期： 年 月 日 建 设 工 程 装 修 合 同 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，结合建设工程具体情况，就甲方委托乙方进行经营及办公场所装修事宜，双方达成如下协议。 第一部分 专用条款 第一条 工程概况 1.1工程名称： 。 1.2工程地点： 。 1.3承包方式：包工包料或其它（据实填写） 。 1.4工程质量：优良，具体评定标准以本合同第九条为准。 1.5装修总面积： 平方米。 1.6工程投资： 元。 第二条 工期 2.1本工程自 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总日历天数共 天（包括法定节假日）。 2.2 如工程竣工验收合格，则乙方提交竣工验收资料和竣工报告的日期为竣工日期；如工程竣工验收不合格，乙方按甲方要求返工后通过竣工验收的，则竣工日期为乙方返工后最后一次甲方验收合格的日期。 第三条 工程价款及结算 3.1本合同价款结算采用第___种： （1）固定单价，工程量按实结算； （2）固定总价加 %包干风险系数结算，包干范围内合同价款不作调整。 包干风险包括 内容； （3）可调价格：以双方招投标文件为基础，按照国家及地方有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算； 3.2本合同价款（人民币）： 序号 项目名称 金额 1 装修工程 （具体报价清单见附件） 2 本工程总价款为人民币(大写) （￥： 元） 3.3本合同总价款包括如下费用：工程材料和设备费、相关税费、手续费、运输费、施工图设计费、开工费、检验费、机械进出场费、保险费、工程规费、定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、安全文明费等整个工程的人工、运输、保险、施工、安装、土建费用、 。 3.4本工程竣工后进行竣工结算审计，竣工结算价一般不得超过合同价的 %（不超过 %的风险包干系数），并按照第3.2款约定的合同价款进行结算。除本合同第10.4款约定情形外，竣工结算价超过合同价款 %的部分由乙方自行承担。 第四条 工程款支付 4.1本合同生效后，甲方分 次按下列约定支付工程款： （1）工程预付款：在签订合同并进场后，甲方支付工程款的 %； （2）工程进度款：经监理机构及甲方确认工程完工后，甲方再支付工程款 的 %； （3）工程验收款：经监理机构及甲方确认工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款的 %； （4）经甲方验收合格并完成决算审计后支付至工程款的 %； （5）质保金：验收合格一年后经甲方确认无质量问题结清其余 %的工程款。 （以上付款条件和金额据实填写，也可根据实际情况另行约定） 4.2工程竣工验收后，乙方提交工程结算申请及结算资料。甲方自接到上述资 料 天内组织审查，进行决算审计后支付工程尾款（质保金除外）。 第二部分 通用条款 第五条 本合同的附件 5.1合同附件作为本合同有效组成部分，包括但不限于中标通知书、招标文件、设计图纸、工程量清单、工程报价单或预算书、投标书等，作为本合同有效成部分，与合同正本具有同等法律效力。 第六条 甲方工作 6.1开工前，向乙方进行设计和技术交底。全部腾空或部分腾空施工场地，清除 影响施工的障碍物；对只能部分腾空施工场地所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电及通讯等设备，并说明注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批准等手续。 6.2指派 为甲方驻工地代表，负责甲方装修工程相关事宜。对工程质量、进度等进行监督检查，办理签证、验收、变更、登记等手续及其他事宜。 6.3如确实需要改变原建筑物结构或设备管线，负责办理相应审批手续。 6.4向乙方现场施工人员、技术调试人员及维修人员提供工作条件及便利，负责 产生的相关费