施工分包合同管理.pptVIP

11.1.1 概述 11.1.2 分包合同的当事人 11.1.3 合同文件 11.1.4 合同价款和工期 11.1.5 双方的工作 承包人的工作 分包人的工作 11.1.6 保险 保 险 11.1.7 担保 担 保 11.2.1 专业分包施工分包合同的管理关系 11.2.2 划分专业分包合同责任的基本原则 保 障 11.2.3 分包工程的开工和竣工 工期延误 11.2.4 质量和安全管理 质量检查与验收 安全施工 11.2.5 分包工程的支付管理 工程量的确认 合同价款的支付 11.2.6 分包工程变更管理 11.2.7 分包合同的索赔管理 分包人违约 承包人违约 11.2.8 违约和解除分包合同 * * 施工分包合同管理 11.1 施工专业分包合同的订立 11.2 施工专业分包合同的履行管理 11.3 施工劳务分包合同的管理 11.1 施工专业分包合同的订立 11.1.1 概述 11.1.2 分包合同的当事人 11.1.3 合同文件 11.1.4 合同价款和工期 11.1.5 双方的工作 11.1.6 保险 11.1.7 担保 施工合同范本： ——《建设工程施工专业分包合同》[GF-2003-0213] 包括：协议书、通用条款（10条38款）、专用条款 通用条款：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期； 质量与安全；合同价款与支付；工程变更； 竣工验收及结算；违约、索赔及争议； 保障、保险及担保；其他 ——《建设工程施工劳务分包合同》[GF-2003-0214] 专业分包合同的特点 ： ——从属于建设工程施工合同的从合同； ——分包人就其完成的工作仅对承包人承担责任； ——分包合同适用于由分包人使用自己的人员、设备、技术，并承担实施风险的单位工程或分项工程施工承包。 承包人 ： ——与发包人签定总承包合同的当事人。 ——总包合同中的项目经理，应在分包合同专用条款中予以明确。 分包人 ： ——分包项目经理； ——专业分包工程分为60个系列： 地基与基础工程专业；钢结构工程专业；机电设备安装工程专业； ——每一专业又划分为一、二、三级资质。 ——合同协议书 ——中标通知书 ——分包人的投标函或报价书 ——除总包合同工程款之外的总承包合同文件 ——合同专用条款 ——合同通用条款 ——合同工程建设标准、图纸 ——合同履行过程中，双方协商一致的其他书面文件 合同价款 ： ——分包人向总承包人承诺的完成分包工程所需要的工程价款，是投标函或报价书所注明的金额。 ——分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。 ——关于“追加合同价款” ——计价方式与主合同中相应部分的约定一致。 合同工期 ： ——分包人的投标书中承诺的工期； ——发生非分包人应承担责任事件导致施工进度延误时，合理顺延的工期应加入到合同工期内。 承包人工作 ： ——分包工程的设计交底 ——配合分包人的工作 ——协调管理工作 分包人工作 ： ——设计工作 ——接受监督 ——承担对工程的照管和保护责任 9、承包人的工作 9.1承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作： （1）向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关各种证件、批件、各种相关数据，向分包人提供具备施工条件的施工场地。 （2）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。 （3）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。 ( 4 )随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 （5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 （6）承包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内约定。 9.2承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。 10.1 分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作： （1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工