当代国际花园房地产项目3期营销方案.pptVIP

《傅雷家书》，一个国际化家庭沟通的代表， 一个爱与哲理、信任与指引下，子女功成名就的经典案例， 引用于此，暗含当代国际花园国际化的深刻意义，和国际化思维方式家庭的沟通方式。 《给青年们的一封信》 “这个世界上最破坏亲情的事情， 其实就是长大！“ 这是你们曾经说过的话， 怅然，原来你们是这么的懂事， 生活的压力、社会的竞争，今时不同往日， 无法互相体会，让我们的关系变得僵持， 所以，倾听你们说话，给你们充分的自由，才是给你们关怀， 因为我们互相爱对方，不是么? 当代·国际花园3期/沟通空间/艺术配套/五星住宅/运动园林/顶级幼教/让爸妈放心的好房子。 长大这件事是会破坏亲情的， 试问那些在武汉工作的青年才俊，多少没有回家了？ 不是他们不爱父母，而是代沟无法消除，所以无法沟通。 当代国际花园以智者的形象，点出问题的根源，让他们获得反思。 《给青年们的一封信》 “我会像你一样思考， 也请你像我一样思考“ 不知道有多少个长辈能做到我这样， 来尝试一个真正意义的“民主“家风， 我会像你一样思考， 思考你的时间成本、思考你的精神需要、思考你的价值观， 也请你像我一样思考， 思考居住的好环境、思考房子的好质量、思考孩子的好未来。 当代·国际花园3期/沟通空间/艺术配套/五星住宅/运动园林/顶级幼教/让爸妈放心的好房子。 民主，又一个社会话题，以“家风”这样温情的方式提出， 高知人士多少都有点“愤青”，要民主，先从家庭沟通开始。 《给青年们的一封信》 “再优秀，再成功的人， 没有笑容就是不幸的。“ 走的太快了，会错过路边的风景， 去看风景，又唯恐失去时间的机会。 我想对你说， 心烦的时候看看风景，不是只有老人才能做的事。“ 如果你的房子可以看到水景， 我就放心了。 当代·国际花园3期/沟通空间/艺术配套/五星住宅/运动园林/顶级幼教/让爸妈放心的好房子。 国际5区独特的水景，并不以卖点的方式提出， 加入温情的对话和关怀，使卖点更容易获得认可。 《给爸爸的一封信》 “爸爸也需要爸爸！“ 当我被称为XXX的爸爸时， 才知道体会您的不易， 孩子很像我， 很可爱，却也很可恶，调皮捣蛋，却又单纯无助， 当他嘴里大声喊着爸爸的时候， 我皱着眉头，心里想对您说， “还是搬来一起住吧，爸爸也需要爸爸。“ 125-130㎡三房变四房魔幻户型登场。 当代·国际花园3期/沟通空间/艺术配套/五星住宅/运动园林/顶级幼教/让爸妈放心的好房子。 针对3、4房客户， 上有老、下有小，人心最软弱的地方莫过于此处的压力， 爸爸也需要爸爸，不是一句简单的话， 而是一个五尺男儿内心一直想说，却又不愿轻易吐出的话。 《给妈妈的一封信》 “越唠叨越是好妈妈！“ 我以妈妈的好女儿为名，郑重发誓！ 我会听到您的唠叨之后， 起风多带一件衣服出门， 下班回家吃饭， 每天早睡早起， 多吃饭，少买化妆品， 忘记减肥这件事…… 总之，搬了新房子，我还是要跟您一起住。 当代·国际花园3期/沟通空间/艺术配套/五星住宅/运动园林/顶级幼教/让爸妈放心的好房子。 * 当代·国际花园3期 国际5区营销方案 大唐镇市场萧条下的寡占论 —— 前言—— 向正确的目标， 射精准的箭。 NO1.正确的目标 —— 1、当代·国际花园 自身现状—— [高端品牌] 当代国际花园从2006年到2008年，历经3年时间，“国际化高档住区”“健康运动”“高知人士聚集地”的品牌形象已经在光谷树立，并已广泛获得认知和认同。 [星级现场] 当代国际花园的营销现场， 不仅仅有极好的大盘风范和氛围，一期、二期也已经成熟，在现场展示上，在整个光谷都属于星级水准。 [良好口碑] 当代国际花园，在外口碑皆以名盘著称，而内部成熟的居住氛围也已经形成，作为一个开发周期较长的楼盘来说，当代国际花园相比光谷其他楼盘，口碑传播上有很大的优势。 当代·国际花园已经象征品质、国际化、高知的形象已经具备极强的认知度和美誉度， 自身状况已经达到极高的水平，在光谷区域，足够淘汰大批的楼盘，将竞争对手减到最少。 —— 2、国际5区 产品特色—— [3期国际五区产品一览] ——18F高层住宅×3： 80-100平米2房、125-130平米3房 2梯4户 ——11F小高层住宅×4： 60-70平米小户型 1梯4户 ——户型实用，2房可变3房，3房可变4房。 ——国际5区内有一块水景。 从产品本身来看，当代·国际花园在光谷区域，与自身档次相当的几个楼盘相比较， 产品特色上并没有很大的亮点，但户型面积具备一定的差异性，足够锁定一部分较为年轻的人群。 ——从产品本身来看， 1、延续当代国际花园国际化、高知形象； 2、目标客群仍然以周边工作的工业园、高校、公司人群为主； —— 3、竞争分析—— [万科·魅力之城] 产品、心理、品牌三管齐下 销售情况一