承德县滦河湾营销方案.pptxVIP

承德县滦河湾操盘思路;通过项目自身研究、区域市场研究、目标客户研究，结合集团区域发展研究，引领一种全新的阶层生活方式，满足个性化需求。;谁将成为第一个城市标记？;提案架构;;政策层面;金融调控;为遏制房价过快上涨，央行于2011年2月、4月、7月共加息3次，加息幅度共0.75个百分点；2010年末至今，CPI涨幅一度超过通胀预警线，央行意图通过紧缩银根减少货币流通性来降低通胀压力，因此央行连续上调金融机构人民币存款准备金率6次，共上调3个百分点，加息及提高二套房首付等政策将加重贷款购房人的购房压力，从而起到遏制投机、投资客炒房的目的。提高存款准备金率将迫使开发商无法从银行获取资金，资金压力的逐步加大，将迫使开发商采取“降价、促销等”策略从而缓解资金压力，但2011年11月30日央行表示将于12月5日下调存款准备金0.5个百分点，此举或表明，金融政策紧缩至极限，短期有望陆续出台货币宽松政策。;;行政手段;;;行政手段——新国八条;点评： 商品房施行一房一价制度是市场更加规范化的表现，市场透明度的增加一方面给予消费者一种稳定的心里，同时防止市场恶性炒作。 一房一价制度执行数月有余，市场反映效果并不理想。 承德市于2011年6月16日前执行商品房明码标价。 ;;经济运行;全国市场——全国经济景气指数;全国市场——消费者信心指数;全国市场——国房景气指数;全国市场——全国企业景气指数;全国