魅力南区商业租赁政策建议.pptxVIP

魅力南区商业租赁政策建议;功能板块规划;凹凸的商业界面+独特艺术小品=吸附人流停留;功能板块;编号; 据了解南区住宅预估平均销售单价为6，000元，根据各大中城市中高端住宅底商与住宅售价比值2：1，可推出商铺销售单价将可达到12，000元。 按年租金回报6%计算，月租金单价在60元较为合理。 12000×6%/12=60（元/㎡·月） 考虑到铺位位置、结构（开间、进深、层高等）各有不同，我们将这50多个铺位分为多个区域，并分区制定租金以平衡均好。 ;A;租金分级; 租金与租赁政策密不可分，鉴于魅力南区尚未入住，商业氛围暂未形成，建议： 免租期：给予所有前期进驻商家至多4个月的免租期 ， 租期：租期3年。个别特殊业态或好品牌可以适当放宽条件。 租金递增：头两年租金不变化，从第三年起逐年递增3-5% 押金：视铺位面积大小将押金分为3个档次（3000、5000、8000） 付款周期??3个月~6个月;; ;综述：;谢 谢！