A包物业服务项目概况.PDF

A包：物业服务 一、项目概况 成都市青羊区机关事务管理局拟对青羊区7个机关办公区（江汉路集中办公 区、牧电路办公区、区法院、区检察院、区老干部活动中心、区委党校、区国土 分局）物业服务的需要，按照政府向社会力量购买其他公共服务事项的要求，成 都市青羊区机关事务管理局现拟以政府购买服务的方式向社会进行物业项目采 购。 （一）各办公场地基本情况 1、江汉路集中办公区基本情况：位于江汉路224号，占地面积29亩，现有 区委、区政府、区检察院、区档案局、区市场监管局执法大队等部门在此办公。 办公区共7栋办公楼，1个食堂，1个会议中心，3道大门，1个监控室，300个 停车位，700平方米绿化面积。 2、区检察院办公区基本情况：位于江汉路224号集中办公区内，2栋办公 楼，8号楼为行政办公用房，9号楼为业务办公和部分业务用房，其中9号楼一 楼为检察服务大厅、8号楼和9号楼的一楼均设有安检设备。 3、区法院办公区基本情况：位于署前街40号-42号，建筑面积约5000平 方米，办公区有1栋7层办公楼，1个安检大厅，2个出入口，20个停车位。 4、区老干部活动中心基本情况：位于西城角巷5号，建筑面积约2600平方 米，办公区有1栋6层办公楼，2个出入口，10个停车位。 5、牧电路办公区基本情况：位于牧电路19号，有城管局执法大队、市场监 管局两个监管所、送仙桥社区在此办公。建筑面积约3000平方米，办公区有1 栋6层办公楼，1个出入口，25个停车位。 6、区委党校办公区基本情况：位于金牛区解放西路7号，占地面积12亩， 建筑面积9071平方米，可使用面积约1000平方米，办公区有1个出入口，停车 位50个。公共区域包括教师、接待室、会议室、学院讨论室。 7、区国土分局办公区基本情况：位于浣花北路8号，建筑面积6300平方米， 1个出入口，1个食堂，30个车位。 （二）本次招标项目服务范围 1、成都市青羊区政府江汉路办公区的秩序维护,客服服务,公共区域清洁卫 生服务,设施、设备运行管理、公共区域维修维护，公共区域绿化服务。日常服 务所需工具及低值易耗品，特约环境及重要空间室内维修费用、重要空间卫生间 纸品耗材由中标人提供。电梯系统、消防系统、中央空调系统、弱电系统的维护 保养及电梯年检，水、电、等公共能耗由采购人直接支付，不在此次招标的范围。 2、成都市青羊区法院办公区的秩序维护,客服服务,公共区域清洁卫生服务, 设施、设备运行管理、公共区域维修维护。本物管服务项目含所有人力成本，办 公、秩序、环境、设施设备维护维修所需工具及低值易耗品、企业管理费、利润、 税金、雇主责任险等。特约环境及重要空间室内维修费用、重要空间卫生间纸品 耗材、消防系统、弱电系统的维护保养及水、电、等公共能耗由采购人直接支付， 不在此次招标的范围。 3、成都市青羊区检察院办公区的秩序维护,客服服务,公共区域 （包括：楼 道、卫生间、会议室、接访室、接待室、询问室、听证室、讯问室、律师用房、 心理咨询室、警务工作区、远程庭审室、指挥室、值班室、复印室、学习室、党 员活动室、体能训练室、加班用餐房、阅览室、谈话询问室、未检办案区等）清 洁卫生服务,设施、设备运行管理、公共区域维修维护。本物管服务项目含所有 人力成本，办公、秩序、环境、设施设备维护维修所需工具及低值易耗品、企业 管理费、利润、税金、雇主责任险等。特约环境及重要空间室内维修费用、重要 空间卫生间纸品耗材、消防系统、弱电系统的维护保养及水、电、等公共能耗由 采购人直接支付，不在此次招标的范围。 4、成都市青羊区老干部活动中心的秩序维护,客服服务,公共区域清洁卫生 服务,设施、设备运行管理、公共区域维修维护。投标人需在提供的6名服务人 员中指定1人兼任管理人员。本项目应确认专人 （有相应专业资质的人员）进行 电梯、消防、监控、用电等设施的巡查维护。本物管服务项目含所有人力成本， 办公、秩序、环境、设施设备维护维修所需工具及低值易耗品、企业管理费、利 润、税金、雇主责任险等。特约环境及重要空间室内维修费用、重要空间卫生间 纸品耗材、消防系统、弱电系统的维护保养及水、电、等公共能耗由采购人直接 支付，不在此次招标的范围。 5、成都市青羊区党校办公区的秩序维护,客服服务,公共区域清洁卫生服务, 设施、设备运行管理、公共区域维修维护。本物管服务项目含所有人力成本，办 公、秩序、环境、设施设备维护维修所需工具及低值易耗品、企业管理费、利润、 税金、雇主责任险等。特约环境及重要空间室内维修费