交子坊混合商业街区-天府大道街道城市设计-2011-53页.ppt

调整前 调整后 天府新谷 南苑 南苑 天府欣苑 天府世家 中海 仁和春天 中天盈誉峰 新增小型服务类商业 新增小型服务类商业 新增小型服务类商业 新增小型服务类商业 新增大型商业 调整原则： 本区居住环境较为成熟，但商业业态比较单一,界面不够连续。建议增加若干小型服务类商业网点，形成连续商业面，提供丰富多样的生活配套型商业。 公共空间 私有空间 大型商业 其他部分 品牌商业 银行及办公部分 增设小型服务类商业 中天盈誉峰 商业、学校 住宅 学校、住宅 住宅 邻里生活街区（成汉南路） 一层平面合成及业态调整建议 Part B 二纵二横街区分述 N 人行道 人行道 路边停车 建筑退让 车行道 车行道 18.00 3.50 10.00 10.00 3.50 18.00 3.0 中央隔离带 10.00 10.00 23 23 混合功能区 车行区 混合功能区 邻里生活街区（成汉南路 商业段） 街道空间整合 取消中央分车带，变为“一块板” 取消地面停车，恢复人行活动空间 变单一行道树为树阵广场，提供 舒适的林下活动场所 整合前 整合后 Part B 二纵二横街区分述 整合前 整合后 混合功能区 车行区 混合功能区 8 7 7 8 3.5 10 3 10 3.5 人行道 车行道 车行道 中央隔离带 小区围墙 邻里生活街区（成汉南路 居住区及学校段） 街道空间整合 人行道 围墙 取消中央分车带，变为“一块板”,并将车行道调整为14米，使人行空间拓宽到8米; 调整实体围墙为通透绿篱墙，外侧增加绿化景观层次，增设座椅等休憩设施; 增加点状布置的2.4mX2.4m小型商业服 务建筑。 Part B 二纵二横街区分述 邻里生活街区（成汉南路） 示范街区设计 仁和春天 教育产业园 成汉南路 农贸市场 中天盈-誉峰 N Part B 二纵二横街区分述 设计要点： 综合考虑商业人群与办公人群使用需求，根据建筑底层功能设置集散广场和短时休憩区； 以绿篱替代传统围墙，增强空间的流通性，地块内外景观共融； 街居住区及校园段设置小型商业构筑物，延续商业氛围至民丰大道。 现状社区公园 （可增设咖啡、茶座） 邻里生活街区（成汉南路） 效果图 Part B 二纵二横街区分述 邻里生活街区（成汉南路） 效果图 Part B 二纵二横街区分述 多彩林荫街区（民丰大道） 街道定位 交子大道 成汉南路 交子二路 民丰大道 Part B 二纵二横街区分述 特色定位：具有都市气息的多彩林荫街区 设计原则： 规划建议——控制人行交通区域的尺度，增加街道界面的活力 业态建议——以日用型商业、快餐及休闲餐饮为主 活动内容——广场娱乐、康体健身、儿童娱乐 植物选择——以树形挺拔的乔木为基调，形成树荫丰富的林下空间。 在节点位置配置不同花季的植物，营造多彩氛围 骨干树种：金合欢 枝下高：≧3M 建筑建议——建筑裙房部分和景观相协调，形成富有人气的生活界面 居住/商业 商务 中铁 天府世家 天府世家 幼儿园 南苑商业 久宜详酒店 奥克斯—民风写字楼 夏莱 天府新苑 南苑商业 南苑会所 人居置业 德商国际 孵化园扩建工程 中信银行 公共空间 私有空间 裙房部分 高层部分 大量建筑尚处于在建阶段，建筑空间界面不完整； 临街建筑不够连续，街道氛围被削弱。 现状问题： 多彩林荫街区（民丰大道） 总平面及街道立面合成 Part B 二纵二横街区分述 调整前 调整后 公共空间 私有空间 大型商业 其他部分 品牌商业 银行及办公部分 非生活类商业 生活类商业 本区居住环境较为成熟，但是商业业态比较单一,周边商业业态多以非生活类商业（如洗车，修车等），