广州地区增城区国土资源和规划局办公大楼物业管理服务外包项.docVIP

广州市增城区国土资源和规划局办公大楼物业管理服务外包项目需求书 一、项目名称 广州市增城区国土资源和规划局办公大楼物业管理服务外包项目 二、项目基本情况 办公大楼坐落位置在广州市增城区荔城街光明西路108号，建筑面积约14000平方米，地上17层、地下1层，物业管理范围为办公大楼和停车场等附属设施。 三、服务管理内容和标准 本物业管理一体化外包服务，合同期限为2年。物业服务内容主要包括治安秩序管理、清洁卫生管理、绿化美化管理、物业配套设施及机电设备管理、内勤服务等。 （一）治安秩序管理 1.共配备安保人员共12名，负责办公大楼治安秩序管理工作。 2.办公大楼后门设立1个安保值班室，配备2名保安，三班倒24小时值班；办公大楼前门设立1个安保岗，配备1名保安办公时间站岗；户外停车场设立1个车场管理岗，配备1名保安办公时间值勤；一、二、三层各设立1个安保岗，共配备3名保安办公时间站岗；设置1个安保巡查岗，办公时间每2小时对办公大楼各楼层及物业管理范围进行1次巡查，下班时间每小时对办公大楼及物业管理范围进行1次巡查。 3.建立完善的安保制度，主要包括值班制度、交接班制度、巡查制度、来访人员登记制度、车辆出入登记制度等。值班室整洁规范，制度上墙，值班、交接班、巡查、登记等工作记录内容填写详尽真实，字迹清晰，登记资料完整。值班室监控系统实行24小时连续监控和录像，值班人员应做好记录和资料的管理