社区土地流转实施方案.docVIP

ⅩⅩ社区土地流转实施方案 　 ⅩⅩ社区土地经平整后，基本形成“田成方，路成网，灌排分设，旱涝保收”的新格局，农田基础设施建设得到很大改善。为充分发挥土地的最大效益，增加居民收入，促进土地合理规范流转，优化土地资源配置和产业结构调整，推进社会主义新农村建设，根据有关政策法规及文件精神，结合社区实际，特制定本方案。 一、指导思想 坚持以科学发展观为统领，围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代化发展要求，以不改变土地用途为前提，按照“稳定放活、依法自愿、有偿协商、规范有序”的原则，稳妥实现社区土地经营权集体流转。以发展多种形式的适度规模经营，提高土地经营效益，促进社区经济发展。按公开、公平、公正的原则，采取招标 1、社区成立土地流转工作组，同时邀请办事处技术人员进行指导。 2、召开居民组组长、居民代表会议，讨论方案，并报办事处土地管理部门备案。 3、居民组配合开展入户调查，居民户要在调查表上签字认可。 4、对不再承包耕地的居民户，根据居民的申请，与社区签订土地流转合同，同时在边角地保留一定面积的自留地作为小菜园。 5、签订土地流转合同，做好土地流转档案整理和归案工作。 六、有关问题的说明 1、 在土地流转期合同期内，如遇政策性或企业租用土地，受让方应补齐与政策或企业租用最高价给居民户差额。 2、如遇企业或征用土地（包括社区划片给居民户自种土地），征用费归所征片内分有土地人口均有（以进矿公路为界分为东西两片），青苗费归受让方。 3、社区与受让方签订流转协议，同时与居民签订委托流转协议。流转租金由社区负责按照土地平整结束后核实的居民户面积打卡到户。 4、本方案由ⅩⅩ社区居委会负责解释。 二0一二年十一月二日 1