银行项目评估指引.docVIP

项目评估指引 目录 第一章 总则 2 第二章 项目评估的原则 2 第三章 项目评估参数设定 2 第四章 项目评估前提条件 3 第五章 项目评估的操作流程 3 第六章 固定资产及项目融资贷款评估报告的要点 4 第七章 房地产开发贷款评估报告的要点 15 第八章 附则 20 第九章 模板 21 第一章 总则 为加强以下简称管理，规范评估工作，保证评估质量，防范贷款风险，提高贷款效益，特制定本。 本适用于行对发放的外币贷款。 评估是行根据贷款贷款的效益性、安全性和流动性要求，运用定量与定性相结合的方法，进行全面、系统的评估，为贷款决策提供客观、公正、准确的依据 项目评估的内容主要包括对借款人评价、项目建设条件评价市场评估估算和筹资评价偿债能力评估贷款风险与效应评价 评估报告为本行审批固定资产、项目融资及房地产开发贷款的必备要件，须随信贷业务申报材料一并提交相应审批层级作为审批贷款的依据。 第二章 项目评估的原则 项目评估应尊重事实、客观公正；对原始数据、资料等基础信息搜集整理应坚持真实性原则；对数据资料的选取及费用、效益的界定应遵循谨慎原则；评估报告反映的信息应遵循重要性原则，对重点问题要充分揭示，客观评价实行主评估人负责制，主评估人应参与评估的全过程，并对评估质量和评估结论负责 评估报告应在下达评估通知后个月内完成，疑难项目评估个月。 一、国家产业、产品和布局政策，财政税收政策，行业发