房地产行业上市公司股利分配探析.doc

毕 业 论 文 题目： 房地产行业上市公司股利分配探析 学 生： XXX 学 号： XXX 学 院： XXX 专 业： XXX 指导教师： XXX 年 月 日房地产行业上市公司股利分配探析 摘 要 股利政策作为财务管理的三大核心问题之一，它在公司整个运营过程中起着十分重要的作用，一直以来都受到学术界广泛的关注和研究。合理的股利分配不仅有利于增加股东的利益，并且能促使公司在证券市场上树立良好的企业形象，提高公司的市场价值。然而，公司的股利分配过多会使其留存收益减少，融资成本加大，不利于其长远和持久的发展。因此，如何在公司投资者回报和未来可持续发展之间寻求一个股利分配平衡点，如何确定现金股利和留存收益的比例等，成为公司管理层的一项重要内容。房地产行业是我国的支柱型产业，同国民的生活是紧密相关的。近几年，中国房地产行业得到了前所未有的发展，并带动了与之相关联产业的高速发展，对我国经济的持续增长起到了积极和关键的作用。同时，房地产行业是个资金密集型行业，对资金的依赖性比较强，相对于其它行业，房地产行业的利润和股利分红更是可观。本文以房地产行业作为背景，以房地产上市公司作为研究对象对我国股利分配现状进行研究。首先，本文对股利分配的理论部分进行了阐述，包括股利分配的概念、类别、作用以及其影响因素；其次，对我国股利分配整体的现状和房地产行业上市公司现状进行了探析；然后从外部和内部影响因素两方面对影响房地产行业上市股利分配的因素进行研究，同时，以华远地产为案例进行案例分析，并针对该公司所存在的问题提出相关建议；最后从国家政府和房地产上市公司两个角度为房地产公司制定合理、规范、有效的股利政策提出合理化建议。 关键词：房地产，上市公司，股利分配 Analysis of real estate listed companies dividend policy Abstract Dividend policy as one of the three core issues of financial management, it plays a very important role in the companys overall operating process,has always been the widespread concern academia and research.Reasonable dividend distribution will not only help to increase the shareholders interests, and encourage companies to establish a good corporate image in the securities market, improve the companys market value.However,too much companys dividend reduction will make it retained earnings, increased financing costs, are detrimental to the long-term and sustainable development.So, how to seek between investor returns and a sustainable future dividend balance, how to determine cash dividends and retained earnings of proportion and become an important part of the companys management. The real estate industry is the pillar industries, with national life are closely related. In recent years, Chinas real estate industry has been an unprecedented development, and promote the rapid development associated with the industry, to Chinas sustained economic growth has played an active and k