青岛市康大风和日丽策划推广竞标方案.ppt

（三）市场趋势分析 产品风格趋势 总平面规划趋势 立面设计趋势 单体设计趋势 园林设计趋势 建材设备规划趋势 社区服务趋势 物业管理趋势 （四）产品定位 定位目标 定位理由 二、产品设计与规划建议 从市场角度出发，就项目整体规划、建筑形态、建筑风格、环境设计、景点布置提出分析比较及建设性建议，提供房型设计、建筑用材等参考信息，对项目应该具有的可提高附加值的配套设计提供建设性构思，增添物业附加值。 （一）项目地块自然环境优劣势分析 自然环境优劣势（如高架、轻轨、公路、河流等） 改造及利用 （二）项目整体规划及社区环境建议 项目整体规划主题和理念 规划布局及特征表现 户室比及面积配比 特色房型推荐 房型细部设计建议 建筑风格及立面设计建议 环境设计理念 环境设计表现特色 建材设置建议 项目配套设施及社区服务建议 三、产品推广建议 分析项目面市的机会点、问题点。确定推广方案，对竞争对手作出针对性研判，提供项目销售策划方案，包括整体策略、开盘时机、具体推广执行计划、定价策略、销售控制、广告计划等。 （一）未来地位设定 品牌策略 品牌个性 未来发展 （二）推广优势及难点分析 区域市场分析 竞争对手研判 项目推广优势及难点分析 （三）推广方案建议 项目推广定位 推广名建议 推广时机 分阶段推广策略 （四）价格策略 售价定位策略 建议付款方式 全程企划服务内容 一、前期企划 （一）推广目标制