华展华园1ppt.pptVIP

目录 1.1 项目介绍 华展·华园坐落于河东区的学院路南段，项目位于静兰东南一路 和南二路之间，西临学院路，与鱼峰区政府隔路相望。 市城市规划方案，河东区是市政府确立的面向21世纪建设发展的重点片区，是以综合性功能为主的城市新区，并将承担柳州市新的行政中心和金融商贸中心的职能。 河东区与传统的城市中心区隔江相望，文昌桥连接两岸，具备得天独厚的区位、交通、环境等优势，随着行政中心和基础设施不断完善，将进一步繁荣整个城区，河东新区的区域开发将进入高速发展期。而我们华展华园在区域上定位为河东CBD的后花园，真正的达到了远离喧嚣而又贴近繁华。 华展·华园交通网络图 1.2 项目概况 城区: 柳州市河东区 楼盘位置：柳州市静兰路9号 作为河东CBD的后花园，项目除了拥有能够满足小区业主的商业生活配套外，业主还能够享受到周边完善生活配套。 　　生活配套：联华超市、西江路菜市、药店、西江宾馆等 　　公共机构：鱼峰区政府办公楼、市人民医院、市公安交警支队、机动车辆管理中心等； 　　文化教育：广西工学院、柳州职业技术学院、女子高中、东环小学等 　　旅游休闲：三门江公园 区域人口素质较高，区域形象较好。河东新区是市政府确立建设发展的重点片区，是以综合性功能为主的城市新区，并将承担柳州市新的行政中心和金融商贸中心的职能。 区域形象较佳，是众多白领、公务员入住的理想地段。因此形成了特定的市场消费客源，小区的大部分业主无论是在个人素质、文化水平、工作性质等方面保持一个较高的水准，能够为小区营造一种和谐、安全的居住生活氛围。 　 华展·华园项目在区域上是河东CBD的后花园。从交通上看，学院路设计为双向四车道，路况良好。项目向东经过过静兰桥，通往桂林、南宁的高速公路；向西将进入柳州繁华的鱼峰区；向北经文昌路将通往柳州的新市政中心和一桥之隔的老城中区，经河东大道将通往柳州的文教区,三所重点学校——景行小学、十二中、柳高的所在地。道路四通八达，十分便利，项目所在地属于CBD的十分钟生活圈内。 　 公共交通发达，出行便捷 。项目附近20路、50路、78路等多条公交路线设有站点。公共交通设施的不断提升和完善使项目与城市繁华中心“一脉相连”，拉近了与各城区的距离，让出行更加便利 项目以产品为核心； 透息消费者采取的购买行为， 也是针对产品本身的。 项目周边墙体宣传 施工现场楼体横幅 精美的个性楼书，电视、网络。 推出团体认购优惠 开盘优惠：一次性97折- -按揭98折 华夏房开经常性的举行 一些优惠活动， 比如宴会、文化展，歌咏比赛等。 规划布局以椭圆为主题 外商内住，让住宅巧妙的 规避了临街的喧嚣 售楼部以艺术品点缀, 更像艺术品展,让客户 置身于艺术中 团购的优惠与市场 价的差比，有更大的提升 价值 提升了楼盘的知名度 产品 广告 公关 活动 * * * 2 目标市场选择 3 产品定位 楼盘基本情况简介 1 4 项目SWOT分析 5 项目营销成败分析 6 项目营销建议 总占地： 196亩 总建筑面积：289000㎡ 建筑类别： 小高层 绿 化 率：41% 容 积 率：2.18 装修情况：毛坯 总 户 数：2312 车位：1400个 物业公司：恒信物业 年龄：25-40 家庭人口：2-4人 地区：河东区 经济月收入：3500以上 客户群：商人 、企业工人，事业单位，公务员 心理：自住、二次置业、投资 精纯舒居，以人为本。主力打造人与自然的生活环境，实现了居住、休闲、浪漫、度假、时尚、现代为一体的景观 “美丽一座城”的广告语悄然在河东片飘起 ，产品以实用性为主，更适合居住 ，价格更实惠 。 “一环三区多院落’的布局，丰富了院落形态，充分诠释了豪华空间的优越性，保持与外部的呼吸与联系，形成独立的私密氛围，让业主有自然的领域归属感。 华展华园前项目楼盘口碑好，为这次项目打下优质基础：拥有一流的管理团队，一流的物业管理 醉卧半山，寄情湖上，住在岸边，嬉水门前，美丽的滨湖让你 亲近自然，享受自然。 有多层，小高层和高层多个纯住宅组团组成，现代简约的风格，建筑群体轻巧通透，二不失稳重，色彩明快而简洁高雅。 交通便捷，离市中心近。形成“三横两纵，环网结合”的日字型道路网结构。三横指桂柳路、静兰路、西江路。两纵指学院路，规划东部路 一流的物业管理，完善的基础设备，功能日趋完善，完善的医疗保健中心，为健康护航。 周边楼盘较多，竞争对手强大存在市场风险 周边娱乐设施欠完善，总体规划尚未成型， 周边存在小部分工业，影响空气质量和环境污染。 品牌效应好，赢得了