土地财产制度概论幻灯片教学讲义.ppt

第八章 土地财产制度概论;第一节 土地财产制度的概论;制度的概念;是;经济制度和法权制度;;土地制度的特点;土地财产制度的演进与改革;第二节 土地所有制;土地所有制的含义及其产生与发展;土地所有制的法律形式;土地所有权的转移;第三节 土地使用制;指人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定。;土地使用制与土地所有制的关系;土地使用制的分类;土地租赁关系的性质;;土地使用制度的法律形式;第四节 土地国家管理制度 ; ;土地国家管理的内容;权属管理的任务;权属管理的内容;土地利用管理;土地管理的目的;土地管理的具体任务;土地管理的手段;土地管理机构的设置及职能分工;第五节 土地产权及其权能构成;产权的概念;产权的概念;产权的概念;产权的起源及其功能;土地产权的概念和结构;土地产权;土地产权的基本特性;土地所有权 地上权 永佃权 地役权 土地发展权 土地使用权（广义） 土地抵押权 土地使用权（狭义） 土地租赁权;（一）土地所有权;（一）土地所有权;土地所有权四项基本权能;土地所有权;2、土地所有权的属性： 完全性（全面性）； 排他性； 恒久性； 归一性（复归性）； 社会性（相对性）。;土地使用权：指依法对土地加以利用并取得收益的权利。是土地所有权派生的财产权。;（二）土地使用权; 2、取得方式：无偿（划拨）、有偿（出让、转让）—