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广州市乐天物业管理有限公司 消 防 安 全 管 理 手 册 目录 职责……………………………………………………3 1、安全责任人 2、消防安全管理部 3、安全员职责 2、营业员 3、办公室 4、仓库工作人员 5、空调机房 6、水泵房 7、电工 8、电梯工 消防安全管理制度……………………………………5 1、消防安全教育、培训制度 2、防火巡查、检查制度 3、营业期间二小时巡查制度 4、安全疏散设施管理制度 5、消防控制中心管理制度 6、消防设施、器材维护管理制度 7、用火、用电安全管理制度 8、消防安全重点部位的安全管理制度 9、商户消防安全管理制度 10、新、改建装修工程消防安全管理制度 11、商场消防安全管理制度 义务消防队员的组织管理……………………………9 火灾扑救疏散预案……………………………………9 消防组织结构 营业时间的火灾扑救 火灾报警 火灾扑救 人员疏散 奖励与惩罚……………………………………………10 消防安全管理手册 为认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《广东省消防条例》以及有关消防工作的法规，切实贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，进一步加强各级防火安全责任制的落实，不断提高全体员工的防火安全意识，杜绝各类火灾事故的发生，更好地确保国家财产和职工生命的安全，特制订《消防安全管理手册》，供员工学习，并自觉遵守。群策群力，齐抓共管，确保管理辖区防火安全，为公司发展创造一个安全的良好环境，特制定以下管理制度： 一、职责 （一）安全责任人： 1、贯彻执行消防法规，保障经营管理范围消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况； 2、将消防工作与实际的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划； 3、为公司的消防安全提供必要的经费和组织保障； 4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程； 5．组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题； 6．根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队； 7．组织制定符合物业实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。 （二）消防安全管理部 1、在责任人的领导下，全面负责监督、检查、管理单位的消防工作。 2、定期向责任人汇报公司经营物业的消防工作情况，提出消防工作实施计划。 3、加强对物业内的员工（包括新职工、租户）进行消防安全知识教育与普及。 4、会同工程部对用电、用火、改建、装修等进行审批工作。 5、经常组织安全检查，查出的隐患及时填写整改通知单，并对整改情况负责复查验收，对重点禁火部位动火实施监护。 6、对重大火险隐患及时向公司领导报告，并督促有关部门采取临时紧急措施，防止事故发生。 7、一旦发生火灾，应及时赶赴现场组织扑救，做好善后处理工作，调查情况，分析原因，明确责任。 8、对消防工作中成绩显著的个人和班组、部门提出表扬和奖励。对违反消防安全制度，造成火灾事故的责任者，按情节轻重提出处理意见。 （三）安全员职责： 1、在安全保卫部的领导下，具体负责单位的消防安全工作。 2、严格执行《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《广东省消防条例》以及单位的消防安全管理规则，严格管理消防工作。 3、钻研消防业务知识，积极开展消防宣传，在职工中普及消防知识。组织开展单位检查、宣传、整改等消防安全管理工作，做好文书档案工作的归档。 4、切实管好电源、火源和化学危险物品，落实各项防火安全措施。 5、负责公司义务消防队和义务安全员的工作，指导业务训练和灭火演练，提高自救能力。 6、定期与不定期的开展消防安全检查，发现火险隐患及时整改，重大隐患及时上报。 7、会同公司工程部进行建筑审核，确保新建、扩建、装潢项目符合防火要求。 8、发生火灾事故及时上报，查明原因，分清责任，吸取教训，做到“三不放过”。 （四）营业员： 认真学习和自觉遵守消防安全工作的各项法令、法规、条例和公司的消防安全管理规则。 积极参加公司举办的各项防火知识教育和活动，掌握消防安全知识和本工作的防火知识，掌握消防器材的使用，熟悉公司确定的重点部位及严格执行这些部位的规章制度。不得擅自挪用或移动消防器材和设备、设施，未经同意不得擅自进入重点部位。 营业时间不得擅自离开岗位，发现不安全因素或事故苗子，要立即报告公司保安部及时采取果断措施。 严禁将易燃、易爆物品带进单位内。 不得私自移动各种电气设备、设施，电气线路不得乱拉乱接。使用电器时，必须严格按章办事。 一旦发生火灾，应奋力扑救，每个员工都有维护物业安全的义务和责任。 （五）办公室： 办公室内不准使用火、电炉和其它电器加热取暖，特殊情况须经公司物业部审批后方可使用。 不得将易燃、易爆物品带入办公室。 办公室内不得燃烧纸屑等物品。 吸