[经济学]第10章 租赁会计.pptVIP

第十章 租赁会计 本章范围 学习目标 第一节 租赁概述 第二节 经营租赁的会计处理 第三节 融资租赁的会计处理 第四节 售后租回业务的会计处理 本章范围 本章将以2007年1月1日起施行的《企业会计准则第21号——租赁》为依据，系统地介绍经营租赁、融资租赁和售后租回业务的会计处理。首先将介绍租赁的概念、特征及其分类，在此基础上分别介绍经营租赁、融资租赁和售后租回业务的相关规定和会计处理。融资租赁业务的确认及其会计处理是本章的难点和重点。 学习目标 掌握和熟练应用融资租赁的确认标准 掌握最低租赁付款额和最低租赁收款额的概念和内容 掌握经营租赁业务的会计处理 掌握融资租赁业务的会计处理 掌握售后租回业务相关规定和会计处理 第一节 租赁概述 一、租赁及其特点 租赁:指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的特点: (1)租赁不是资产的买卖关系，在租赁期内不表现为资产所有权的转移。 (2)租赁中出租方的目的是为了取得租金，而承租方的目的是以较少的付现成本取得所需的资产。 (3)租赁从会计角度表现为一种出租人与承租人之间以合同形式规定的权利和义务。 二、租赁的分类 （一）按租赁的目的分类 1、融资租赁：在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。承租人以融资为目的，具有明显的购置资产的特点。 2、经营租赁：除融资租赁