[经济学]第六章 租赁会计.pptVIP

第六章 租赁会计 第一节租赁的性质与分类 一、租赁的定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议 二、租赁的性质 租赁是以资产为媒介，以租金为纽带，联合出租、承租双方的一种特殊业务，体现的是双方在资产使用权上的相互关系 三、租赁的分类 以租赁双方对租赁物所担的风险和报酬为标准，可将租赁分为融资租赁和经营租赁 以出租人取得租赁物的来源和方式为标准，可将租赁分为直接融资租赁、销售方式租赁、杠杆租赁、售后回租租赁和转租租赁 租赁按其他标准的分类 第二节租赁业务的相关概念 一、与租赁时间有关的概念 租赁开始日 租赁期 租赁期开始日 二、与租赁价值计量有关的概念 租赁最低付款额和租赁最低收款额 或有租金和履约成本 担保余值和未担保余值 未确认融资费用和未实现融资收益 租赁投资总额、租赁投资净额和现金投资净额 三、与租赁计算比率有关的概念 租赁内含利率 承租人的增量借款利率 四、其他方面的概念 低价承购选择权 低价续租选择权 租赁资产估计余值 初始直接费用 第三节租赁会计的具体内容及其基本原则 一、租赁会计的产生和发展 二、租赁会计的分类及其核算内容 租赁会计基本划分为承租人会计和出租人会计两大部分 经营租赁会计的内容主要是承租人的支付租金和出租人对资产租出、收回等业务事项 三、租赁会计核算的一般原则 严格区分各类租赁业务，按不同方式进行核算 严格按会计准