[其它考试]2011年土地估价师考试理论与方法作业.docVIP

2011年土地估价师考试理论与方法作业1 为了帮助考生有效的复习2011年土地估价师考试小编特地整理出2011年土地估价师考试的资料，希望各位考生可以在2011年土地估价师考试中取得理想的成绩! 详 细 情 况 一、单选题: 1、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度[ ]一般商品价格的上升速度。 A.高于 B.等于 C.低于 D.基本等于 A B C D 你的答案： 标准答案：A 本题分数： 18.75 本题得分： 0 回答情况： 错误 解　　析：地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格的上升速度。主要是由两方面的原因造成的。首先，土地具有稀缺性，且对土地的需求总是持续增加的;其次，由于整个社会的资本有机构成的提高，使得社会平均利润率下降，导致利润有下降的趋势，从而使地价呈上升势态。 2、[ ]一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据 A.申报地价 B.公告(示)地价 C.基准地价 D.交易底价 A B C D 你的答案： 标准答案：B 本题分数： 18.75 本题得分： 0 回答情况： 错误 解　　析：按政府管理手段，地价可以分为：①申报地价;由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价。②公告(示)地价;是政府定期公布的地价。它一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 二、多选题: 3、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有[ ]等。 A.建筑物高度 B.宗地容积率 C.