[工作范文]金莲花园业主手册.doc

金 莲 花 园 业 主 手 册 目 录 一、乔 迁 贺 辞…………………………………………………………………1 二、业主临时管理规约 …………………………………………………………2 三、承诺书……………………………………………………………………… 4 四、物业管理企业概况 …………………………………………………………5 五、前期物业服务协议 …………………………………………………………6 六、房屋装饰装修管理服务协议………………………………………………12 七、业主领房程序………………………………………………………………17 八、房屋装饰装修审批程序……………………………………………………18 九、家庭备用电话一览表………………………………………………………19 十、物业管理服务项目简介……………………………………………………20 十一、物业公司的权利和义务…………………………………………………22 十二、业主的权利和义务………………………………………………………23 十三、公共部位、设施、设备使用管理规定…………………………………24 十四、房屋装饰装修管理规定…………………………………………………25 十五、环境卫生管理制度………………………………………………………27 十六、绿化管理规定……………………………………………………………28 十七、治安管理规定……………………………………………………………29 十八、消防管理规定……………………………………………………………30 十九、机动车辆管理规定………………………………………………………31 二十、电梯使用管理规定………………………………………………………32 二十一、出租房管理规定………………………………………………………33 二十二、犬类管理规定…………………………………………………………34 二十三、居家安全常识…………………………………………………………35 二十四、精神文明公约…………………………………………………………37 乔 迁 贺 辞 尊敬的金莲花园业主： 恭喜您拥有属于自己的琼楼——金莲花园！ 当您入住属于自己新家园的时刻，心情一定无比的激动。值此，长兴建设房屋开发有限公司和长兴县金中物业管理有限公司真诚向您表示热烈的祝贺！ 金莲花园住宅小区，这里有一片美丽的天空，现代的建筑风格，布局合理的室内空间，清新怡人的室外环境，尽情地亲近蓝天、碧水、阳光。水如智者，大自然赐予金莲花园独有的宁静致远，让我们的生活里多一份自然，幽静，纯朴。这里不管你是在书房工作到黎明，或是在客厅聚贤舌战论宏图到深夜，还是沉醉在悠悠的美梦之中，只要你身处金莲花园，当每天第一束阳光洒向你，新一天总在焕然一新中出现新世界。花草树木、流水、远山，尽入眼底，与生俱来的风景装点了你的美丽人生。打开一扇窗，轻柔的风，给生活注入一种全新的喜悦，这里是最漂亮、最优美、最舒适的居住地。 长兴金中物业管理有限公司经公开招投标受长兴建设房屋开发有限公司委托，全权负责金莲花园住宅小区前期物业管理服务。公司本着 “千家万家，服务到家”的服务宗旨,积极营造充满和谐的居家环境，努力创建和谐、文明，健康，安全的绿色家园。 为了给您提供高效，便捷，周到，优质的服务，使您的家园能更美好，更舒适，请您在百忙中多给我们提出合理性的建议，我们的工作离不开您们的配合，您可以随时与我们联系。在你们的支持下,我们与您一起共同努力,把金莲花园建设成美丽、整洁、安全的居住小区，它将成为您人生旅途中一道绚丽的风景。 住金莲花园 享幸福生活 恭祝您合家欢乐 幸福美满！ 长兴建设房屋开发有限公司 长兴金中物业管理有限公司 业主临时管理规约 ? 为加强金莲花园（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和合理使用，根据中华人民共和国《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关规定制订本管理规约，全体业主或物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让物业时应遵守物业管理法规、规章政策的规定。 二、配合物业管理企业开展各项管理服务活动，按规定交纳应付的各项管理服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主转让、转租物业时，须自觉缴清上述应交纳的各项物业管理费用。 三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。 四、为防止水、气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理，业主或物业使用人应主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系电话。