加州.世纪尊品监理规划.docVIP

监理规划 一、项目概述 工程名称：加州·世纪尊品A1#～A8#住宅楼工程 建设地点：奎文区健康东街以南，北海路以西 建设单位：山东融辰置业有限公司 设计单位：潍坊宏伟勘测设计有限责任公司 勘察单位：潍坊市宏兴地质工程勘察有限公司 监理单位：山东省建筑工程监理公司 施工单位： 福建十建建设有限公司 质量监督单位： 加州·世纪尊品A1#住宅楼工程总建筑面积5463.40㎡，其中：一至六层建筑面积4564.80㎡，储藏室面积898.60㎡，占地面积898.60㎡，建筑总长度为73.54米，总宽度为14.14米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。 加州·世纪尊品A2#住宅楼工程总建筑面积5176.80㎡，其中：一至六层建筑面积4310.40㎡，储藏室面积866.40㎡，占地面积866.40㎡，建筑总长度为73.14米，总宽度为15.56米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。 加州·世纪尊品A3#住宅楼工程总建筑面积3014.60㎡，其中：一至六层建筑面积2535㎡，储藏室面积470.70㎡，占地面积470.70㎡，建筑总长度为37.84米，总宽度为12.54米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。 加州·世纪尊品A4#住宅楼工程总建筑面积4521.40㎡，其中：一至六层建筑面积3813.00㎡，储藏室面积708.40㎡，占地面积708.40㎡，建筑总长度为56.94米，总宽度为12.54米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。 加州·世纪尊品A5#、A6#、A7#、A8#住宅楼工程均属同一类型，总建筑面积为20927.20㎡。各栋建筑面积均为5231.80㎡，其中：一至六层建筑面积4402.20㎡，储藏室面积829.60㎡，占地面积829.60㎡，建筑总长度为65.53米，总宽度为12.54米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。 二、监理工作目标、范围 （一）监理目标 1、进度目标：按照招标文件对工期的要求，施工时，不得突破 招标文件规定的工期。开工日期如有顺延，总工期不变。 2、投资目标：总投资控制在计划投资范围内。 3、质量目标：《建设工程施工质量验收统一标准》合格。 4、工期目标：按照建设工程合同约定工期执行。 （二）监理范围 施工阶段及保修阶段。 三、监理依据 1、国家和地方的政策、法律、法规，经批准的城市建设规划，建设计划和建设许可证。 2、建设单位与第三方所签订的合同及其双方的有关合同文件。 3、本工程的有关设计图纸。 4、与本工程有关的资料、文件等。 四、施工阶段监理工作总程序 1、核查工程施工图设计、工程施工图预算如标底。 2、协助业主组织投标、开标、评标活动。 3、协助业主与中标单位签订工程施工合同书。 4、审查、确认承建商选择的分包单位。 5、制定施工总体规划，审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令。 6、审查承建商提出的建筑材料、建筑物配件。 7、检查工程使用的材料、构件、设备（进口设备应报省商检局检验以利于及时索赔）的规格和质量。 8、检查施工技术措施和安全防护设施。 9、主持协商业主或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更及工程洽商。 10、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。 11、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。 12、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。 13、参与工程竣工预验收，并签署监理意见。 14、检查工程结算。 15、向业主提交监理档案资料。 16、组织编写竣工验收申请报告。 17、在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。 五、该工程监理的重点环节 1、基础土方开挖。 2、基础工程施工。 3、承重砌体工程拉结筋、构造柱、圈梁控制。 4、预埋（管）件、预留孔（洞）控制。 5、内外防腐。 6、设备安装。 7、多工种同时作业的协调。 8、高空作业时期的安全管理与控制。 六、监理工作制度 （一）监理人员岗位职责 1、总监理工程师岗位职责 项 目 职 责 内 容 考 核 要 求 标