[从业资格考试]第五部分 建设工程投资控制.doc

第五部分　建设工程投资控制 ? 　　2011年考试大纲　　1.建筑安装工程费用项目的组成及计算。　　2.工程量清单的编制与工程量清单计价。　　3.财务评价指标的计算及评价。　　4.工程造价的确定与审查（新增）。（删除：设计概算和施工图预算的编制与审查）　　5.工程结算。　　6.工程变更价款的确定。　　7.索赔费用的计算。　　8.投资偏差分析。　　考点分析　　费用的构成；费用的计算；费用的索赔；工程价款的结算；工程量变化的调价；投资偏差的分析；调值公式计算；资金时间价值的计算。　　涉及这部分内容的案例分析题时，一定要在每一个问题的背景材料中所给的每一个条件都要进行分析，弄明白解答这一问题会涉及的哪些条件，如果一不小心少考虑了一个条件，那就会出现解题不正确的情况，往往这一错误会影响到后面的计算分析中，这样一来，损失很大。另外，在解题过程汇总必须在试卷的答题纸上写出计算过程，在评分过程中，往往计算过程所占的采分点会比结果大。　　一、建筑安装工程费用项目的组成及计算　　1.建筑安装工程费用项目的组成（P14）　　按照建设部、财政部颁发的建标【2003】206号文件：建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费。　　按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008，建筑安装工程费用项目组成（工程造价）由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。　　“206号文”主要表述的是建安工程费用项目的组成，而“08规范”的建筑安装工程费用组成则要求满足建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。　　2.分部分项工程费（P17）　　（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。　　注意：生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。　　生产工人劳动保护费指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。　　（2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：　　1）材料原价（或供应价格）。　　2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。　　3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。　　4）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。　　5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。　　（3）施工机械使用费　　指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。有：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。　　（4）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。　　企业管理费的公式计算法有：以直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础。　　（5）利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。　　随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。　　3.措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，根据“08规范”措施项目可分为通用措施项目和专业措施项目。　　通用措施项目包括：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上地下设施、建筑物的临时保护费；已完工程及设备保护费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费。　　4.其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他（索赔、现场签证）　　5.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的