平正乡中心繁育二场租赁合同1.docVIP

平正乡中心繁育二场租赁合同 甲方：遵义县平正仡佬族乡人民政府 法定代表人：陈兴 住址：遵义县平正乡平正街上 　 邮编：563112 　　联系电话：0852-7581004 乙方： 法定代表人： 住址： 邮编： 　　 联系电话：　 为提高平正乡中心繁育二场经济效益、社会效益和生态效益，充分发挥该场的示范带动效应，本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县会议的有关规定，甲方将其合法拥有平正中心繁育二场出租给乙方经营，甲乙双方经协商一致，达成合同如下： 一、租赁养殖场描述 1、该场座落于遵义县平正乡红心村大寨组。 2、该场围墙包围。 3、场内设施：附表 二、租赁用途 1、乙方租赁养殖场为羊繁育使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该场的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为五?年，自 ?年 ?月? 日起至 ?年? 月? 日止。 四、抵押、租金及支付方式 乙方向甲方提供五万元或价值十万元以上的不动产（房屋）为抵押，甲方免收租金将该养殖场租给乙方使用，合同期满后乙方将养殖场完好移交给甲方后退还押金，如有损坏照价赔偿。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付押金之日将上述养殖场钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的养殖场能够从事经营。不得将乙方租用的养殖场转租(卖)给任何第三者。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的养殖场土地使用权设定抵押。并保证所出租养殖场权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将养殖场交付给乙方使用之前，配备灯具、水电等基本设施，其所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方租赁土地和荒山。 6、乙方在租赁期间，必须常年存栏优良种羊200只以上，否则甲方有权收回。 7、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回养殖场。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方所有?。乙方应在租赁期满后十五日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用养殖场，不承担养殖场自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏养殖场原主体结构的基础上，有权根据经营需要对上述养殖场进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁养殖场所产生的水、电、卫生费、债务由乙方自行承担。 4、按本合同约定支付押金。 5、向平正乡养羊农户提供先进的养殖技术和按照甲方的安排对农户进行养殖技术培训和现场参观。 六、养殖场使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该养殖场及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方后方能进行维修。 2、乙方应合理使用并爱护养殖场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该养殖场及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、在租赁期间，甲方需要对该养殖场进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 4、乙方需装修养殖场或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租养殖场，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、养殖场返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该养殖场，未经甲方同意逾期返还养殖场的，每逾期一日，乙方应按押金日万分之十向甲方支付该养殖场占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该养殖场时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租养殖场须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该养殖场承租权转让给他人或与他人承租的养殖场交换使用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)?未按约定交付押金。 (2)?未按规定将养殖场闲置。 (3)?在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁养殖场的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (4)?从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁养殖场二十天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该养殖场范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该养殖场范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过二十天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的养殖场用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内，有下列情况之