[2018年最新整理]4大工程验收小窍门.pptVIP

* * 家装工程验收的四大分项 隐蔽工程验收 泥瓦工程验收 油木工程验收 整体竣工验收 隐蔽工程验收 电气系统验收要点 水路系统验收要点 强弱电不得安装在同一管道内,线管之间要保持一定距离,以免干扰。　　 除特殊设计要求外，同一房间下线盒高度一致，间距合理。 电气布线应采用暗管敷设，穿管敷线的管内导线的截面积之和不应超过管内径面积的40%，导线在管内不应有结头和扭结，严 　　 禁有扭绞、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷，严禁将电线直接埋入抹灰层内。 管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线，管内无接头，穿线管与下线盒连接紧密固定可靠。 所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为15cm。 检验上、下水走向是否正确。 穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位；对所有易产生空隙的部位要加细处理，防止渗漏。 检验冷、暖水管两个系统安装是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。 检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。 涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应小于9%。有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于300-500mm，不倒泛水、积水，24小时闭水实验无渗漏。 防水层应粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷，地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工中应采取保护措施。 符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。 泥瓦工程验收 泥瓦工验收要点 砖与砖是否四角对齐、平整；砖与砖是否有两角平、中间是否低于0.5mm；砖与砖是否用原边铺设；砖的纹理是否一致； 阳台、卫生间、地面是否斜水、地面是否积水（用水试）； 施工中砖缝之间是否存在冒浆或故意露缝； 砖与工艺门窗的铝合金平整度是否未超标，≤2mm；砖是否存在空鼓，是否未超过国家规范； 地砖铺贴是否采用干沙灰铺贴，比例是1：3，是否能捏起耙状； 窗台板、门坎石等重要部位正面、侧面是否磨边、边口离门窗套是否达到公司标准（正面、侧面1cm ）； 厨房地面是否水平、餐厅与厨房水平是否控制落差；厨卫墙砖阴阳角是否垂直；阳角是否碰角打磨标准； 白水泥勾缝是否模平竖直、大小均匀；下水道是否有堵漏现象； 墙、地砖是否无缺角、损坏；花片、腰线位置是否合理； 施工中是否把防盗门、铝合金、线条等成品上水泥收拾干净； 水泥沙浆地面找平是否光滑平整，平整度2米内是否未超过3mm； 是否未在木地板、强化地板房内拌湿沙灰； 油木工程验收 油漆验收要点 乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 油漆边界平直整齐，木油出界。 木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。 板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。 边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。 龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。 柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。 木工验收要点 整体竣工验收 双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做；对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。 先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。 竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。 盘点各种项目 检查装修质量 签署竣工验收单 收回余料