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关于租赁之会计准则的重要转变——运输与物流业中的重大议题 生效日期：草案已在2010年8月17日公布，估计2011年准则随之出台，预期2012年之前准则不会生效。 议题是什么?  对租赁的初始计量及后续计量需投入更多的工作；承 国际会计准则委员会（IASB）和美国财务会计标准委员会 租人和出租人在对租赁期、或有租金以及其他现金流 （FASB）已颁布对租赁准则变更的提议草案。该草案将替 量进行初始估计后，需在事实和情况发生变化时持续 代当前执行的国际会计准则（ IAS）17 租赁。此外，该草 地评估相关估计。 案将会减少国际会计准则与美国会计准则之间的差异。委  原已存在的租赁将不能继续按原规定进行处理。除了 员会对提议草案的意见是暫定性的，并将随情况更改，直 某些 “简单的”资产租赁外，在首次采用时点和在所 至准则定稿颁布。虽然准则定稿预期于明年中才能颁布， 披露的比较期间，所有企业都需要按草案中的租赁模 但是委员会似乎准备要求所有的租赁，不仅限于融资租赁， 型评估并记录原已存在的租赁。 如数全部反映在资产负债表上。 绝大多数的运输与物流企业会受到影响吗？ 为什么会对运输与物流业产生深远影响？ 是的。该提议将影响所有如下条件的企业： 委员会计划要求所有的租赁都反映在资产负债表上。经营 租赁与融资租赁之间的差异将消除。管理层 “租赁或购  已签订属于现行租赁准则范围下的租赁合同； 买”的决定及相关合约协商皆受影响。此外，在运输与物  正考虑签订新租赁合同；并且 流业中，该提议对财务报告、资产融资、信息技术、与租 赁相关的系统和控制将产生深远的影响。影响主要包括以  现有的租赁合同很有可能延续至生效日后（生效日尚 下各点： 未确定，最早可能为2013年。）  企业采用经营租赁承租的重要资产，包括飞机、火车、 船舶、房地产、设备和电脑，将其资产及负债加入资 提议不涵括什么？ 产负债表。 该提议并没有对在运输物流业中一些普遍的重要事项作出  同样地，企业承租的数量众多但金额较小的资产，例 清晰的指引。例如： 如办公设备，车队将会确认为资产及负债。  企业如何区别租赁和服务合同（例如期租）？分辨合  资产余额增加，杠杆比率以及资本比率将变化。特别 同中的租赁和服务很重要。在现行做法中，在这些安 是对承租人来说，费用性质 （折旧摊销和借款费用取 排中所内嵌的租赁通常划分为经营租赁。 代租赁）和确认方式（加速按照现行确认方式记录的  分层的租赁合同将如何确认？即使所有的分租合同是 费用）都会因此而改变。然而，业绩衡量指标例如利 在同一商业模式下所签订，企业是否需要对其中一些 息和税前之利润（EBIT）及利息、折旧、摊销和税前 分租合同采纳终止确认法，而对其余的分租合同采纳 之利润（EBITDA）都将因此改善。 “履行义务”的方法？这对在包租业务中，已按现有 准则在租赁期确认了包租收入的企业影响重大。  如果经营租赁和融资租赁的区别将被取消，那么售后  面对多样的出租和长期租赁条款，企业如何估计租赁 租回的交易如何计量？这