商业街设计课件教学幻灯片.pptVIP

商业街建筑及外部环境设计本次作业重点：1.结合城市设计理念对商业街进行合理规划 2.有机处理各建筑的形体和各楼宇间的空间轮廓线 3.布置好商业街的街头家具及园林小品与休闲空间;;一、商业街的定义 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。;二、商业街的主要类型 商业街按照定位不同可分为以下3种类型： 1）、综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。 2）、主题商业街：整条商业街集中在一起反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街（女人街）等。 3）、特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街区，为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。;三、商业街发展趋势 ●现在的商业街由单纯的购物功能逐渐的向购物、餐饮、休闲娱乐等多功能发展； ●由综合性、大众化定位向个性化、差异化、主体化定位； ●由物质性规划思考向文化、购物、功能体验方面的思考。体 体验经济已经逐渐成为继服务经济之后的第四个经济发展阶段， 越来越多的消费者可望得到体验： 可以说，将来的商业建筑的生存也将是靠出售某种体验：热闹、繁华、丰富、交往、表演（提供顾客表演的场所）。符合当今时代的体验经济，成功地融购物功能于娱乐体验。 ●现在商业街的发展趋势可用HOPSCA（豪布斯卡）原则来说明，HOPSCA是由六个英文单词的一个字母组合的音译：Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment。意义分别为：酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。;四、商业街的规划要素： （一）、空间布局形态 ①正如一首乐曲不可能从头到尾高潮盈漫一样，商业街区也是由最热点、次热点和一般商业所组成，甚至??会有短小的非商业区段夹杂其间。 商业街区的热点与非热点之间的连接和过渡一般采用链式结构，即:将使用频率高、具有较稳定人流的大型商业商务娱乐设施，如大型百货商场、购物中心、宾馆、影剧院等作为主体置于街区起点或中心地段，起到人流枢纽的作用，各枢纽间由多个专门商店或小型服务设施穿插结合，以达到刺激商业经营效益的目的。 ;四、商业街的规划要素： （一）、空间布局形态 常见的商业街布局形态“哑铃”形结构， “杠铃”形结构以及多核式结构。; ;四、商业街的规划要素： （一）、空间布局形态 ③ 卢原信义认为20~25米是人们恰好能辨认对方脸部的合适距离，也恰好能对周围人的言笑略有顾及，超过这一距离，互相感觉就不复存在。为了不使空间显得过分单调，可以按照卢原信义的“外部模数”理论，每隔20~25米，或是有重复的节奏，或是材质有变化，或是地面铺砖，高差有变化，布置一个后退小庭院，或是改变橱窗形式，或是从墙面上做出突出物，在打破其单调的同时，也为外部空间带来节奏感。 ;四、商业街的规划要素： （二）、功能结构 根据调查，最佳的业种搭配为：零售业占 65％，餐饮业占 20％，大众娱乐业占 10％， 通讯服务业占 5％。 具体的商业业态可有同学自行决定。 ; ;五、商业街的外部空间环境设计： （二）、外部空间环境构成要素 ;五、商业街的外部空间环境设计： （三）、街道设施分类及设置 ;公用设施：路灯与公共厕所 ;公用设施：路灯与公共厕所 ;公用设施：路灯与公共厕所 ;公用设施：路灯与公共厕所 厕所结合景观设计得隐蔽些 ;绿化与休息：可分开设置，也可结合设计;绿化与休息：可结合设计，也可分开设置 ; ; ; ; ;六、国内外成功案例： （一）、国外案例：纽约第五大道 顶级的品牌专卖店和百货商店成为街区的焦点，也使街区成为世界的焦点。纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右，人行道宽度在8米左右。 第五大道位于美国纽约曼哈顿的中轴线， 是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购 物中心，全球租金最昂贵的商业街区。拥 帝国大厦、洛克菲勒中心、圣帕特里克教 堂、中央公园等众多著名景观。 第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌 店，如 LV、Dior、Tiffany、Cartier、 Gucci、Versace、Chanel等，以货 品齐全、更新速度快著称。;;;;（二）、国内案例：北京王府井 王府井大街，南起东长安街，北至中国美术馆，全