商业中心调研报告教学幻灯片.pptVIP

某跨国连锁商业集团拟在北方某古塔区繁华地段投资兴建一综合性商业中心，建筑面积7000平方米（上下浮动5%）。 按当地规划部门要求，建筑高度不得超过24M。 ;选址：一个不老的话题 ;;这些建筑算不算建筑学意义上的商业建筑？; 建筑的形式是给人的第一映像，只有外形足够吸引人，才有可能留住人，让人们有进来走一走的欲望。不要企图有人会来一个长得像教堂的商场里购物。 ; 随着时代的进步，科技的发展，人的行走快感不知不觉被剥夺。现代人逛街有时候不是为了实际的需求，其实是一种走走的欲望。空间的营造要很好的契合人们的心里。 ; 万象城项目在选址的过程中，就充分考虑到了大型购物中心地理位置和商圈的重要性。通过市场调研，他们发现，万象城所在区域十五分钟步行范围内（即所谓的“第一商圈”），聚集了地王大厦、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所、世界金 融中心等高档写字楼， 众多的高级酒店及文化 设施遍布周边，是深圳 最具消费力人群集中的 区域。罗湖作为深圳最 早发展起来的区域，作 为城市心脏的地位在深 圳人心中根深蒂固，其 吸引人流的作用对万象 城确立“目的地”的地 位将起到积极的作用。;　　交通方面，万象城处于深南中路与滨河大道这两条城市主干道之间，主入口与深南大道直接相接；周边有31条公交车经过，而即将投入使用的深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目，为了更好的吸引人流，华润在政府的支持下将这个地铁站与万象城地下一层打通，这样大量的地铁客流就可以直接通过通道进入万象城内。　　以上两点决定了万象城的地理位置优势，具备了成为城市级购物中心的区位要求。;; 在建筑特色上，万象城除了拥有如米兰大道、幻彩天顶、浑圆天顶、下沉广场等特色景观外，在商业空间的构成上，也有很多特色，为众多入驻的租户商家所赞许。;下沉广场;;东立面;北立面 · 南立面;购物中心东南角入口;购物中心东北角入口;购物中心中庭;地下一层平面图;主出入口;二层停车场;三层停车场;四层平面图;五层平面图; 88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便；店铺的可视性与通达性强；公共区???的空间舒适、色彩和谐。;Thanks~~~