陆家嘴2015年半年报.pdfVIP

2015 年半年度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2015 年半年度报告 1 / 121 2015 年半年度报告 董事长致辞 2015 年上半年，公司牢牢抓住上海自贸区扩容到陆家嘴金 融贸易区的良好机遇，牢牢把握上海科技创新中心建设的发展形 势，坚持市场化经营、体系化运作、制度化管理、科学化发展， 顺势迎接行业形势复杂多变、行业竞争日益激烈的挑战，实现时 间过半、目标任务完成过半，主营业务增长态势良好，确保了企 业利润较去年同期有稳步增长。 一是坚持强化管理练内功，以企业标准化建设、团队建设、 学习型企业建设以及财务管理、绩效管理为抓手，推动企业各项 管理精细化水平不断提升。 二是继续深耕细作抓建设，以进度管理、质量管理、成本管 理、安全生产管理为抓手，确保在建及前期推进的近300 万平方 米商业地产项目按既定目标顺利推进。 三是积极立足市场强品牌，以商业地产租赁、住宅产品销售、 在营物业管理为抓手，新增及存量物业招租稳步推进，并抢抓新 一轮政策利好叠加机遇，实现了住宅销售去化良好。 展望下半年，机遇与挑战并存，但我们始终坚信机遇远比挑 战多。我们将以“一业为主、相关多元”为发展原则，积极践行 公司新一轮转型战略；我们将“敢想敢为”，以最执着的坚守和 奋进，积极投身浦东新一轮国资国企改革，推动公司向着又强又 大的目标不断前行。 为股东持续创造价值是我们的责任与使命！ 董事长：李晋昭 二〇一五年七月 2 / 121 2015 年半年度报告 2015 年度上半年营业收入构成一览表 租赁及服务 销售型收入 型收入 46% 54% 2015 年度上半年物业租赁及服务性收入构成一览表 土地租赁 物业管理 0.4% [类别名称] 19.7% [百分比] 住宅物业 3.7% 酒店物业 3.5% 商铺物业 7.1% 办公物业 43.1% 2015 年度上半年公司业务情况 总建筑面积 长期持有物业类型 期末出租率 平均租金 （平方米） 主要办公物业 甲级写字楼 447,720 99% 7.27 元/平方米/天 （运营一年以 高品质研发楼 209,674