租房协议范例.docVIP

根据下列情况起草一份房屋租赁合同 甲（出租方）乙（承租方）双方签订的租赁合同明确如下内容： 房屋坐落位置：北京昌平区××××小区23号楼2单元502号 租赁期限：1年 租金：1500.00/月 租金支付次数：按季度支付 费用负担：物业费、取暖费等房屋相关费用出租房承担 提供电器：热水器、电视机、微波炉、冰箱、洗衣机 提供家具：双人床一张，单人床一张。 房屋租赁协议 出租方（以下称甲方）： 姓名　性别　职业 承租方（以下称乙方）： 甲方将坐落在北京昌平区××××小区23号楼2单元502号的一套精装两居室私有房屋（面积为82.57cm）出租给乙方居住，经双方协商，达成如下协议： 一、房屋用途：乙方作为生活居住。 二、租期：租期为壹年（12个月），自2004年11月3日起至2005年11月2日止。乙方如要续租，应当在租期届满前3个月通知甲方，双方另行签定租赁协议。 三、租金：每月为人民币壹仟贰佰伍拾元整（1250元），全年为人民币壹万伍仟元整（15000元）。租金分两次付清，每次为柒仟伍佰元整（7500元）。乙方在入住前首付上半年租金柒仟伍佰元整，租期满伍个月前，付清下半年租金柒仟伍佰元整。 四、保证金：乙方向甲方支付人民币伍佰元整作为保证金，乙方在本合同上签字后立即支付给甲方。该保证金主要用于，水、电、气等费用的滞纳金，房屋损坏的赔偿金，家具、装修及其他认定设备（清单见附件）的损坏赔偿，租房期满如不发生上述费用，甲方将保证金全额退还乙方。 五、房屋设施、家具、电器（见附件） 六、相关费用承担：甲方承担物业管理费、供暖费。乙方自行承担电话费、水费、煤气费等费用。 七、双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务： 1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金； 2、甲方有权监督乙方对房屋及其设施、电器的合理使用； 3、甲方有权监督乙方对房屋的用途； 4、甲方有权了解乙方租住期间的人员情况； 5、甲方应保证按照本合同约定的时间提供房屋； 6、甲方应对房屋设施进行必要的维护，以供乙方正常使用； 7、甲方负责处理与物业之间有关问题； 8、甲方在租赁期内不得擅自终止租赁； 9、甲方在租赁期内不得提高租金数额。 （二）乙方的权利和义务： 1、乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间提供房屋； 2、乙方有权在租期内按约定的用途使用房屋及其相应设施、家具和电器； 3、乙方有权要求甲方对于正常使用下的房屋及其相应设施、家具和电器的维修； 4、乙方有权拒绝甲方在租赁期内终止租赁的行为； 5、乙方应按照合同约定支付租金； 6、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得改做他用； 7、乙方应合理使用房屋及其相应设施和提供的电器； 8、乙方应及时告知甲方居住人员的变化情况； 9、乙方不得擅自将房屋转租。 10、乙方应保证租赁期满时房屋及其相应设施、家具和电器完好，并结清相应费用； 八、违约责任 （一）甲方的违约责任 1、甲方不按照合同约定提供出租房屋，按日扣减租金； 2、甲方在租赁期内终止租赁，应征得乙方同意，并按日计算退回乙方已交房租，并相应退回保证金； 3、甲方对于正常使用下房屋设施、家具和电器的毁损未及时维修，影响乙方正常使用的，应按日扣减租金，并退回给乙方。 （二）乙方的违约责任 1、乙方在本合同签字生效后不按照合同约定支付首期租金，不得入住。乙方不按照约定的时间支付下半年租金，甲方根据乙方迟交日期，按日计算加倍收取租金； 2、乙方租赁期内退房，必须提前两个月通知甲方，已交租金和保证金不再退还； 3、乙方非正常使用而导致房屋及其相应设施、家具、电器损坏的，应按照市场相应价格承担赔偿责任； 4、乙方擅自引进他人长期合住，应按照长住人数和居住时间，每人每月租金肆佰元（400元）人民币，由乙方总付。 5、租赁期满，乙方应及时退房，并结清水费、电话费和煤气费等费用，否则甲方按日计算加倍收取租金，并不再退还保证金。 九、本协议自甲乙双方签字时起生效，至租赁期满时失效。乙方如需续租，应在到期前贰个月通知甲方，双方商定新合同；否则甲方自行安排出租期满后的此房用途。期满后，若乙方仍未交房，甲方将按原有月租金加倍收费。同时保证金不退。 十、本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份。 十一、本合同未尽事宜，双方协商解决，另行签订补充协议。 甲方（签字并盖章）： 　 乙方：（签字并盖章） 身份证号码： 身份证号码： 工作单位：　　　　　　　　　　　工作单位： 联系方式： 　 联系方式： 2004年 月 日 2004年 月 日 附件： 房屋设施及设备 一、房屋设施 二、家具 三、电器