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房屋（商铺）租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》以及相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方在平等、自愿、等价有偿的原则下经协商订立本合同。第一条 房屋坐落地址甲方出租的房屋（商铺）位于 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米。第二条 租赁期限、用途 租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方同意乙方所租房屋作为 经营使用。第三条 租金和支付方式 1. 租金： 2. 支付方式：按照 （年、季、月）提前 天支付下一 （年、季、月）租金。第四条 关于甲方 1. 甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的主体结构和未经甲方同意擅自改变房屋的用途。2. 甲方应当保证对出租的房屋拥有所有权，并且乙方可以正常使用。3. 甲方应当为乙方对房屋进行适应商业运营的装修提供便利。4. 租赁期间，甲方承担房屋主体结构的维修费，配合、协助乙方排除非因乙方原因造成的如线路老化、房屋漏水、管道泄漏等问题。5. 甲方应当提供房屋所有权证明（房屋所有权证书、土地使用证书或者相关部门的证明）和身份证的复印件。第五条 关于乙方 1. 乙方享有房屋的占有、使用、收益的权利和对房屋进行适应商业运营装修的权利。 2. 租赁期间，乙方应当按照合同的约定按时交纳租金。 3. 租赁期间，乙方承担水费、电费、物业费；门、窗、装修等非主体结构的维修、维护费，并不得故意损毁所租赁的房屋。4. 租赁期间，乙方不得在租赁的房屋内从事违法、违纪的活动。 第六条 合同的变更和终止1. 合同期间，甲方将房屋所有权移转第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效，不影响本合同效力。甲方转让房屋所有权（即出卖房屋）应当在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先受让权。2. 租赁期间，乙方不得转租房屋，但是，经甲方同意后可以转租。3. 甲、乙双方经协商可以变更、终止合同，但是，提前终止的，甲方应当返还乙方押金和已交的剩余租金。4. 合同届满，乙方续租的，在同等条件下享有优先租赁权。5. 合同届满，甲、乙双方均未提出异议，本合同自动续期 年（季、月）。6. 合同届满，合同自然终止。7. 因不可抗力或者政府行为致使合同不能继续履行，合同自动终止。 8. 甲方迟延交付房屋 天以上，乙方有权终止合同。 9. 甲方的原因导致乙方无法正常且持续（例如非因乙方原因导致的断水、断电等）使用房屋的，乙方有权终止合同。 10. 甲、乙双方任何一方不再续租均应当提前 天通知对方。11. 其他： 。第七条 房屋交付和收回验收合同届满，甲、乙双方均未续租或者达成其他协议，乙方应当在合同届满后 天内返还甲方房屋。 第八条 违约责任1. 甲乙双方任何一方在对方没有违反本合同的情况下提前解除合同或者甲方重复出租的，应当向对方支付人民币贰拾万元的违约金。2. 承租期间，乙方对甲方房屋造成毁损的，可以恢复原状的应当恢复原状，不能恢复原状的应当照价赔偿。3. 甲方不能保证乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，同时要求甲方返还押金和租金，并按照本条第一款的约定支付违约金。第九条 免责1. 承租期间发生地震、雷击、洪水等自然灾害造成租赁商铺（房屋）毁损、灭失致使合同无法继续履行，双方不承担违约责任，但是甲方应当返还乙方押金和剩余的租金。 2. 承租期间遇拆迁、土地征收、征用等政府行为致使合同无法继续履行，双方不承担违约责任，但是甲方应当返还乙方押金、剩余租金，并支付乙方装修补偿金（以相关部门评估为准）。第十条 争议的解决方式 1. 本合同在履行的过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向当地人民法院起诉；2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》以及相关规定执行，或者甲、乙双方协商，作出补充规定，补充规定是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。3. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。4. 本合同经甲乙双方签字（盖章）生效。 第十一条 附则 。（以下无正文）甲 方： 乙 方：（签字或盖章） （签字或盖章）居民身份证号码： 居民身份证号码：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日房屋（商铺）租赁合同 2 / 3 房屋（商铺）租赁合同