国有存量建设用地使用权出让含改变用途调整容积率延长使用年限.PDFVIP

3703230102004 3703230102005 行政许可 国有存量建设用地使用权出让(含改 变用途、调整容积率、延长使用年限)、 划拨、租赁审批业务手册 沂源县国土资源局发布 2015-7-31 1 国有存量建设用地使用权出让(含改变用途、 调整容积率、延长使用年限)、划拨、租赁审 批业务手册 目 录 一、前言………………………………………………………4 二、审批要素 （一）审批事项和编码………………………………………4 （二）实施机构………………………………………………4 （三）审批对象………………………………………………4 （四）审批依据………………………………………………4 （五）审批条件………………………………………………12 （六）审查材料………………………………………………12 （七）审批证件………………………………………………13 （八）审批时限………………………………………………13 （九）审批收费………………………………………………13 （十）审批咨询………………………………………………14 三、审批流程 （一）申请提交………………………………………………14 （二）受理、审查、勘查……………………………………14 （三）会审市场价格、权益价格……………………………14 2 （四）拟定出让方案审批……………………………………15 （五）网上公示、签订出让合同或成交确认书……………15 （六）缴纳相关税费后办理土地登记………………………15 四、投诉举报 （一）受理岗位和职责………………………………………15 （二）投诉举报的处理………………………………………15 五、表单及文书 （一）申请与受理类 16 （二）特别程序类 16 附件 1、存量建设用地划拨出让流程图…………….………17 2、存量建设用地协议流程图…….……………………18 3..行政许可申请材料接受凭证 19 4.行政许可补正材料通知单 20 5.行政许可事项退件通知单 21 6.行政许可办件受理通知书 22 7.行政许可不予受理决定书 24 8.延长行政许可办理期限通知书 25 3 一、前言 本业务手册根据〘中华人民共和国土地管理法〙（1986 年6 月通过,2004 年8 月第二次修正）、〘中华人民共和国城 市房地产管理法〙（1994 年7 月5 日第八届全国人大常委会 第八次会议通过）、〘中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让暂行办法〙（中华人民共和国国务院令第55 号，一 九九○年五月十九日发布执行）、〘招标拍卖挂牌出让国有建 设用地使用权规定〙(2007年9 月国土资源部令第39 号)、 〘山东省实施〖中华人民共和国土地管理法〗办法〙（1999 年8 月通过，2004 年11 月修正）等有关法律、法规及行政 审批制度改革有关规定要求编写。主要内容包括审批要素、 审批流程、投诉举报等内容。 二、审批要素 （一）审批事项和编码 ： 事项名称：国有存量建设用地使用权出让(含改变用途、 调整容积率、延长使用年限)、划拨、租赁审批。 事项编码：3703230102004 3703230102005 （二）实施机构：沂源县国土资源局地籍科 （三）审批对象：党政机关、企事业单位、其他社会组 织或公民 （四）审批依据： 1、〘中华人民共和国土地管理法〙（1986年6月通过,2004 年8 月第二次修正）: 第五十四条 建设单位使用国有土地，