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小区业主集体维权缘起维度及模式
DOI:10.16072/ki.1243d.2012.01.015
20 12 1
年第 期
: 、
小区业主集体维权 缘起
维度及模式
□ 黄振威
: ， ，
摘 要 小区业主集体维权问题是我国社会转型时期出现的特有现象 如果不妥善处理
。
将会影响到社会稳定 采取有效措施消除业主集体维权的负面影响对于构建社会主义和谐社
。 ，
会至关重要 依据维权目的和维权方式这两个基本变量 业主集体维权行动可以划分为暴力
、 、 “ ” ， ，
对抗 精英主导 以 法 抗争和业主自治四种类型 而政府有效治理的关键 就是针对不同类
， 、
型的维权行动进行针对性的机制设计 系统地 完整地对业主集体维权中的政府治理进行重
构。
:
关键词 业主集体维权 利益冲突 制度规约
中图分类号:C912 ． 8 文献标识码:A 文章编号:1243 (20 12)0 1 － 0048 － 06
、
上海 广州和深圳等物业服务市场较为发达的地区
“ ” 。 ，
更是成为这场 风暴 的中心 一时间 业主集体维
、
一 问题的缘起
、
权行动近乎成为关系到社区秩序 社会稳定和社会
， 。
改革开放后 城市旧有的住房管理制度发生了 主义和谐社会建设的重大社会问题
，
重大变革 原先住房管理单位和住房人之间的管理 和谐的生活与安定的秩序是政府高度关注的指
关系被物业服务公司与房屋产权人之间的服务关系 。
标 面对小区业主逐步失控的情绪和日益高涨的维
。 ， ， ，
所取代 这种看似简单的服务关系 如今却成为了 权行动 相关部门和领导十分重视 他们积极出面调
。 ， ， ， ，
现今城市集体行动的主要诱因 据人民日报报道 解矛盾 促
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