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西坝Ⅱ-7地块经济适用房1#、2#楼人防地下室? 质 量 评 估 报 告 专业监理工程师： 总监理工程师： 总 工： 宜昌宏业工程建设项目管理有限公司 二○一一年七月 长江三峡通航管理局： 西坝Ⅱ-7地块经济适用房1#、2#楼人防地下室工程已全部施工完毕,监理工作控制目标达到合同要求，项目监理部已全面履行了监理委托合同赋予的义务、责任，圆满完成了本工程施工阶段的监理任务。 施工单位自验合格提出验收申请。我监理部会同有关人员进行了检查，通过预验我们发现了工程中一些需要进一步完善的地方,并要求施工单位如期整改，现施工单位已整改完毕，我们认为该工程已具备竣工验收条件，同意施工单位按合格等级进行报验，现将质量评估意见报告如下： 一、工程概况及特点 工程规模：1#、2#楼地下室总建筑面积为3750㎡，其中人防总建筑面积为2690㎡。 工程用途：平时用途为地下停车库，战时为甲类二等人员掩蔽部，分为二个防护单元，掩蔽人数1300人。抗震等级三级，防水等级为一级，抗渗等级为S8，防水混凝土整体现浇，合理使用年限50年。 主体结构：本工程为框架剪力墙结构，附建式人防地下室工程，埋置于地下，底板-4.80米，顶板表面标高为-0.60米。 二、工程质量评估依据 施工图纸、图纸审查文件、会审记录、设计文件及变更及建设工程监理合同、施工合同； 《人防工程施工及验收规范》(GB50134-2004) 《人防工程质量检验评定标准》(RFJ01-2002) 《监理规范》（GB50319-2000） 《工程测量规范》（GBJ50026-93） 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002） 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 国家及地方有关工程质量的法规文件 三、工程施工概况 在施工过程中，为了保证施工的顺利进行，项目部能够精心组织、统筹安排、周密计划，制定严格的质量管理制度，建立质量目标责任制并层层分解落实到人，确保施工优质、顺利进行。施工期间严格实行原材料台帐制度，见证取样制度及准用制度，确保不合格材料不使用于工程之中。于2011年7月人防工程全部完毕。施工过程中遇到许多不利因素，但施工单位能够克服困难，严格按照设计及有关技术规范施工。施工中对每一分项、检验批时行检查，强化验收、完善手段、过程控制为指导思想，工程完成质量较好。 四、工程监理概况 自监理合同签订后根据该工程情况，及时成立了项目监理部。严格按公司ISO9001贯标体系把监理工作制度化、规范化管理。项目监理部对工程的施工质量实施了严格控制，工程质量控制是监理工作的一项重要内容。以施工图纸、施工及验收规范、人防质量检验评定标准等为依据，根据本工程合同约定的质量目标，严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中，结合本工程的实际情况，将其划分为事前控制、事中检查、事后验收三个过程。 在施工过程中采取巡视、旁站监理及平行检查多种手段，一旦发现问题立即口头通知承包单位改正，然后由监理工程师签发《监理通知》，发送承包单位并督促落实。对每完成一个分项、分部工程要求施工单位先自检，自检合格后填写《分项/分部工程质量报验认可单》，并附《分项/分部工程质量检验评定表》，报监理部签认，按所报项目、现场进行详细检查。符合要求后方可进行下道工序施工。 1.事前控制，施工过程中监理工程师着重进行了以下工作： ①认真审查了施工现场质量管理资料、质量保证体系的建立情况及施工组织设计及各级管理人员及特种人员持证上岗的情况，要求项目经理部落实质量管理责任制，工程质量三级检查制和工序验收制度等。 ②对测量定位放线进行复查，符合规划放线定点要求。审查原材料的产品合格证、出厂检验报告，并对进场原材料进行抽样送检，检验合格签署准用证后才能投入使用，严格把好原材料质量关。 2．事中控制，施工过程中，总监及其专业监理工程师对各施工部位进行巡视检查及平行检测，对主体结构、孔口防护等重点部位由监理旁站人员进行全过程的旁站监理。在该过程中，监理工程师着重进行了以下工作： ①严格要求施工单位按经人防主管部门审批合格的施工图、报批设计图及相关验收规范进行施工。 ②监理部对钢筋接点、砼浇筑等工艺过程进行了全过程的旁站监理，尤其对门框墙、临空墙、密闭隔墙、人防围护结构的钢筋制作、安装进行重点控制，并作好监理旁站记录。混凝土浇筑时严格执行混凝土浇筑的旁站监理。混凝土浇筑时，监理人员昼夜