工程竣工评估--庄行新苑.docVIP

上海庄行新苑一期A标段 #楼工程竣工 质 量 评 估 报 告 编制人： 李耀斌 总监理工程师： 印家伟 批准人： 许 夫 批准时间： 2004年9月8日 上海房屋工程建设监理公司 上海庄行新苑一期A标段竣工质量评估报告 #楼主体分部工程质量评估报告 工程概况 本工程为奉贤庄行新苑一期A标住宅，建筑耐火等级为二级，抗震设计烈度为7度，丙类。为一幢砖混结构，本工程±0.000相当于绝对标高4.500米。室内外高差0.6米，主体结构±0.000以下墙体为黏土标准砖,M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用MU10烧结多孔砖。M5混合砂浆砌筑，外墙采用MU10烧结多孔砖，MU5水泥砂浆砌筑，结构砼均采用C25商品砼。 工程名称： 上海市庄行新苑一期A标 业主单位： 上海市奉贤区庄行镇村镇建设管理办公室 总包单位： 上海市奉贤二建 设计单位： 上海勘测建筑设计公司 监理单位： 上海房屋工程建设监理公司 工程施工情况简述 凡工程施工所用原材料进场后，均经监理检查并记录检查情况，对不合格材料禁止使用到工程中，进场后必须复试或试验的材料，现场分别见证取样送检复试或试验合格后，施工方才进行隐蔽，对关键工序施工现场专业监理工程师均进行了旁站监督检查。 施工方对进场工程材料均基本能进行预先报审，材料质保资料亦基本齐全，材料规格性能符合设计和规范要求，对主要的工程材料供应商生产厂家进行必要的考察，进场材料与报审材料一致。 对施工过程中出现的部分影响工程质量的情况，施工方基本能听取监理的意见，采取措施整改，并能通知监理予以回复。 施工方严格按设计施工图施工，施工过程中出现施工图与实际情况有偏差，施工方能积极与业主、监理和设计协商沟通，由设计方出具变更通知单后再施工。 对参与工程施工的分包单位进行资质报审，对从事特种作业人员，报验证件，持证上岗。 在各分项工程施工中，监理按工序进行质量检查验收，通过现场巡视检查随时对发现的质量问题，督促施工方进行整改，严格执行国家及上海市强制性标准条文要求，施工过程中未违反强制性条文要求。 在工程安装过程中，我们发现对同一个质量问题出现多次或较大的质量问题出现时，我们专业监理师也及时组织施工人员学习，找出原因措施，让施工者及时整改。水电工程安装进入到重点设备、重点部位，我们专业监理师均进行现场旁站，与施工人员一起及时纠正安装中的问题。 在水、电等设备安装施工中，监理对管线敷设均进行认真隐蔽验收，加大对材料和设备质量的监控力度，不允许不合格材料的使用，避免质量隐患，严格按设计和规范要求做好有关测试工作。 监理对各有关分项工程质量按检验批验收，通过实测实量进行抽检质量评定，对各分部工程进行质量评估。 10、工程施工期间为积极做好协调工作，促进工期目标的实现和保证工程质量，主持召开工程例会和专题会议研究处理有关工程问题，并及时汇总印发会议纪要。 11、监理依据本工程建设监理合同组成了监理项目部，配备了总监和土建结构、设备安装、资料等专业监理工程师，做到分工负责，密切配合，严格各分部工程的施工质量控制，使工程质量始终处于受控状态。 12、各专业监理工程师认真阅读和熟悉本工程的设计施工图纸及技术变更、技术核定、设计说明等文件资料；熟悉相关的规范标准，使所施工的工程质量符合设计和规范要求。 13、对各分部工程施工前，要求具备施工方案，经审查批准后，严格按方案进行督查施工。 14、在工程施工中由分工的专业监理工程师通过旁站、跟踪质量检查，做好质量预制，坚持监邦结合，发现问题通过口头和书面形式要求及时整改。对隐蔽工程均经监理进行质量验收签证后方允许隐蔽施工，做到不留质量隐患。 工程质量评估依据 1．国家及上海市建设工程标准强制性条文。 2．建设单位提交的本工程施工图纸及说明。 3．《建筑工程监理规范》GB50319-2000 4．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 5．《建筑地面工程施工质量验收规范要求》GB50209－2002 6．《建筑装饰装修施工质量验收规范要求》GB50210－2002 7．《通风与空调工程施工质量验收规范要求》GB50243－2002 8．《建筑电气工程施工质量验收规范要求》GB50303－2002 9．《建筑给排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242-2002 10．经审批同意的施工组织设计。 11．施工总承包、分包及监理合同。 12．设计施工图纸及说明，设计变更及技术核定资料。 工程质量验收的划分 在单位工程施工完成后，由业主、总包方、施工方、质监站、监理和分包有关人员进行竣工验收，验收包括以下四个分部工程： 建筑装饰装修分部工程： 1）楼地面子分部工程，含水泥砼