欧洲城调研内容.docVIP

项目具体位置和地段状况描述 项目的地块形状和四至（交通设施、道路情况…），所处区域和商圈基本状况（周边居住环境、商业环境、市政配套）、未来发展规划 欧洲城项目是南山区政府近年来完善南山商业网点布局、大力发展第三产业的一项重要举措。欧洲城项目位于北环大道、沙河东路及广深高速的交汇处，占地10.5万平方米，规划建筑面积10万平米以上，计划投资总额超过10亿元人民币。欧洲城商业区所属的沙河东片区为深圳市八大特色商业区之一，《深圳市商业网点规划（2006-2010）》将其定位为：建成面向珠三角、国际知名品牌聚集的家居装饰特色商业区。? 欧洲城是深圳市重大商贸项目，是促进我市经济结构调整，大力发展我市第三产业，完善南山商业网点布局的重要招商引资举措。该项目位于北环大道、沙河东路及广深高速的交汇处，占地为10.5万平方米，规划建筑面积10万平米以上，计划投资总额超过10亿人民币。有关负责人介绍，在《深圳市商业网点规划（2006－2010）》中，对欧洲城项目所在的沙河东片区的商业规划定位是：“规划期内，将建成面向珠三角、国际知名品牌聚集的家居装饰特色商业区。该商业区重点引进宜家、百安居、麦德龙、家福特、迪卡侬等跨国公司在此设立总部（或地区总部）或采购中心，并经营主题商场。”规模…） 相关费用 店铺租金 仓储租金 管理费 空调费 税费 … 经营业态分析（各业态面积、比例） 周边人车流统计调查 经