- 1、本文档共69页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
XXX生态园开发策略 计 划书
XXX生态园开发策略计划书 目 录
41概述
52对项目状况的认识
523></a>.1市场状况
62.2资源现状
62.2.1资源优势分析
72.2.2限制因素
82.3竞争态势
92.4综合背景分析
92.4.1文脉分析
92.4.2社会经济分析
102.4.3XXX人经济分析
102.4.4城市规划方面
112.4.5行业发展趋势
112.4.6政策法规分析
122.4.7执行者分析
133对项目状况的解析
133.1项目概况
143.2地理属性
143.3社会属性
143.4市场属性
153.5可开发利用土地分析
163.6综合解析
173.7 市场分析
204项目定位及分类
204.1多角度的项目定位
204.2项目定位的分类
215理念的形成
215.1对主要问题的判断归纳
225.2主题
235.3理念
23?? 可持续发展理念
23?? 城市经营理念
23?? 城市旅游理念
23?? 休闲体验理念
24?? 文化回归理念
256开发策略分析
256.1旅游开发策略分析
256.1.1旅游开发SWOT分析
266.1.2旅游开发策略选择
266.2可利用土地开发策略分析
276.3整体开发策略分析
287策略计划
287.1计划对功能的要求
287.1.1对旅游功能的要求
297.1.2对地产功能的要求
307.1.3总体功能的要求
317.2投资预算及投资模式
317.2.1 旅游项目投资预算
317.2.2地产项目投资预算
337.2.4投资模式:
347.3未来市场预期收益
367.4开发计划、步骤
377.5启动计划
377.5.1功能产业启动分析
387.5.2启动地块分析
397.6经营管理建议
407.7融资程序设计
417.8发展环境的优化
42附录 参考案例
基本情况
项目名称
XXX生态园开发策略计划书
法人
XXX生态园管委会
地理位置
地处XXX市东南部
资源位置
城市绿心
XXX现代大都市核心
公路情况
西距市中心仅12.5公里
高速公路通车里程达到130公里,全省四小时和全市二小时交通圈内
航空情况
距XXX机场9公里
综合评价
XXX生态园由某山和某湿地组成,总面积约为130平方公里,地处XXX市东南部,西距市中心仅12.5公里,东与XXX港、机场近在咫尺,区位优势突现。生态园内地域范围大,旅游资源丰富,人文底蕴深厚,经济背景雄厚,市场需求强烈,具有综合项目开发的基础和市场机遇。
委托原因
旅游业发展的推动,XXX城市化进程的加快,大都市格局的逐渐形成,使某湿地和某山的生态资源尤显珍贵,为了更大程度的发挥其价值,统一规划和有序开发提上日程。
文本任务
XXX生态园开发策略书
工作方式
市场调查、专业人士访谈、资料搜集、专题研究、开发策略报告编写
执行者
工作工程简述
现场考察、周边地区考察、市场调查、座谈会、交流沟通、中期成果汇报
1概述
2对项目状况的认识
2.1市场状况
据02年统计数据,XXX市全年城市居民家庭人均可支配收入达14591元,比上年增长12.7%,城市居民人均消费支出达11612元,比上年增长10.1%,城市居民家庭生活正从小康迈向富裕。XXX市城市居民家庭人均收入省内最高,比杭州、宁波和绍兴分别高出2813元、1621元和2458元。
居民收入的增加、消费环境的改善、居民消费观念的转变,XXX消费市场有效地被激活,节日消费和各类庆典、会展活动促进了市场的繁荣,吃、穿、用商品全面好销,住房、汽车、旅游、通信、家电等消费增势强劲,消费热点明显。XXX市全年城市居民社会消费品零售总额为491.1亿元,比上年增长12%,是XXX市近几年的最高年份,但总体仍比杭州、上海低。
2.2资源现状
2.2.1资源优势分析
■ XXX生态园以山地为主,山地面积占总面积的89.62%,且内部旅游资源丰富,XXX生态园将以旅游资源发挥其资源优势。
■ XXX生态园由某山和某湿地组成,总面积约为130平方公里,地处XXX市东南部,西距市中心仅12.5公里,东与XXX港、机场近在咫尺,区位优势突现。
■ XXX生态园某山区域最高海拔727.2m,内部水域面积106公顷,资源独特。
■XXX生态园某湿地为内陆永久性河流湿地,水网密布,具有南方水乡风貌。
■ XXX生态园范围内经济作物多,产量高,品牌优,瓯柑、杨梅、茶叶在国内具有一定知名度。
■ XXX生态园寺庙多,宗教兴,传说多,风俗浓,文化久,手工
您可能关注的文档
- The Symbolic Meaning of House in The House on Mango Street 论文.doc
- the second sex 《第二性》介绍.ppt
- The Walt Disney Company 战略管理分析.doc
- The Scarlet Letter 英语课件.ppt
- The structure, stability, and potential instability of ancient continental 的结构,稳定性,和古大陆的潜在不稳定性.ppt
- TIMSS与PISA的比较分析及对我国数学教育评价的启示.doc
- Topic Ethical Decision Making Model A Case Study主题的道德决策模型研究.doc
- Tomcat与WEB开发与运行环境的安装及配置.doc
- Towards a European Comparative Multidimensional …:对于欧洲的比较多….ppt
- Thoreau’s Walden.ppt
文档评论(0)